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内蒙古-赵达律师
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解答了“房产纠纷”问题
内蒙古-付玉广...律师
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解答了“房产纠纷”问题
内蒙古-李巧霞...律师
6分钟前
解答了“房产纠纷”问题
内蒙古-叶建驰...律师
10分钟前
解答了“房产纠纷”问题
内蒙古-刘昶律师
8分钟前
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交了定金的房子不想买了可以退吗
[律师回复] 解析: 在已支付定金之后,若不愿意继续购房,通常而言,不再能够取回所支付的定金。 然而,由于无法归咎于购房者与出售方任何一方的原因,致使商品房销售合同未能正式签署,在这种情况下,售房方有责任全额返还购房者所支付的定金; 另外,倘若卖方蓄意违约,同样需要退还购房者支付的定金,至于其他情形,则一般无法收回所缴付的定金。 根据法律规定,当事人可以自主达成协议,一方向另一方支付定金,作为担保债务履行的手段。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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妻子公积金可以还丈夫的贷款吗
[律师回复] 解析: 确实如此。 在中国,夫妻共享其住房公积金进行还款这一做法是被允许的。 按照规定,任何市民在提取公积金或者申请公积金贷款时,相关的公积金系统都会自动记录下该项操作的详细信息和数据。 特别需要注意的是,一个家庭内的成员若已经使用了两次不同的房屋将公积金用于提现或者贷款,那么无论此次是提取还是申请贷款,他们都无法再次使用公积金进行提取业务。 然而,如果这个家庭的成员需要偿还某笔公积金贷款,则无论进行多少次的扣还,均不受次数上的限制。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第五条 规定住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
法律咨询顾问
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首付交了最终合同没签可以退吗
[律师回复] 解析: 当遇到购房问题,如已经缴纳首付款但尚未签署正式的房屋买卖合同时,我们首先需要尝试与开发商进行沟通和协商。 若开发商愿意协助我们处理此事,那么我们便可能能够顺利地撤回预订,否则,我们将无法实现这一诉求。 关于如何处理这种情况,主要有以下两个可选方案: 第一种,由房屋所有者本人亲自代表自身利益同开发商进行商洽,努力达成解除合同协议;一旦达成,开发商就需依据双方进一步协商后达成的共识,原路退回购房者之前所支付的首付款。 其次,一旦沟通不畅或者无法达成和解,房屋所有者有权通过向当地法庭递交诉讼申请来维护其权益,以期撤销预购合同,并要求开发商归还首付款。 总之,面对这样的情况,最关键的是要积极主动地采取相应行动,以免让问题继续恶化。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律咨询顾问
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第三套房子可以按揭贷款吗
[律师回复] 解析: 确实,根据相关法律规定,个人是具备申请第三套房产抵押贷款的资格的。 然而,这需要申请人确保其先前所拖欠的房屋抵押贷款已经全额偿还完毕,并且此刻他们应该拥有充足的首付资金以便承担该笔贷款,同时,他们必须具有稳定的收入来源和良好的信用记录。 值得注意的是,虽然法律允许公民申请第三套房产抵押贷款,但并非所有地区的银行机构都会遵循此项政策,当前仍然存在大量的银行或地区无法为第三套房产提供抵押贷款服务。 法律依据: 《中华人民共和国商业银行法》第七条 商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。 商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
法律咨询顾问
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不满意按户收取物业费怎么处理好
[律师回复] 解析: 关于物业费纠纷的处理方式主要有以下几种途径: 首先是双方面对面地商讨解决方案; 其次是递交仲裁申请以寻求调解; 再次就是通过提交诉状的形式向法院提起诉讼。 需要指出,物业费纠纷涵盖在民事纠纷的范畴之内,主要涉及到物业公司和业主之间围绕着物业费的支付问题产生的争执纠葛。 具体来说: 1.如果业主是故意停缴或故意拖延缴纳物业管理费,那么我们应该勒令他按照合同约定如数交纳物业管理费,同时还要追究其逾期缴纳所导致的违约责任; 2.倘若业主是因为自己主观原因而没有实际入住该房屋,进而以这个理由试图削减物业管理费,一般而言这种请求是不被采纳的; 3.针对那些由于物业管理公司未能达到合同约定的服务标准而引发业主拒付物业管理费这一情况,实质上是物业管理公司率先违反了合同约定,而业主的拒付行为不过是在行使合同履行过程中所享有的抗辩权,这是合法合规的自我保护措施。 在此形势下,可以根据物业管理公司提供服务的整体表现,判定是否驳回他们要求业主缴纳物业管理费用的主张; 4.若业主拖欠物业管理费用,物业管理公司基于协议内容申请一并索要滞纳金,这种主张应当给予支持。 然而,滞纳金的数额如果过高,可以依据欠费方的请求予以适度调整,调整之后的滞纳金通常不能超过原先欠费金额的比例。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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律师说法·房产纠纷
2024年《劳动法》产检假规定是什么?
《劳动法》中并没有关于产检假的规定,关于产检假的规定是《女职工劳动保护特别规定》中规定的。《女职工劳动保护特别规定》第六条规定,怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查,所需时间计入劳动时间。
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2024-03-28
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住房公积金最低标准
住房公积金的缴纳最低标准为240元,而最高的则可以达到9000元。由于每位职工的工资收入与住房公积金缴纳比例不同,因此实际需要缴纳的公积金金额则不尽相同。
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2024-03-28
律图法律咨询
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房产证明的程序是什么
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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2024-03-28
刘菲律师
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