征地拆迁 法律问答
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辽宁-孙灏律师15分钟前解答了“征地拆迁”问题
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小产权房遇拆迁是否可获得赔偿款[律师回复] （一）符合乡村规划且合法审批建造的小产权房，遇合法征收拆迁时，能获得部分补偿，包括房屋重置成新价、屋内装饰装修补偿，搬迁费、过渡费等安置补偿归房屋实际使用人，土地补偿归集体。 （二）属于违章建筑，未办理合法用地和建设审批手续的小产权房，按规定拆除不予补偿，但因历史遗留等问题，可能获部分材料残值补偿。 （三）建议持房屋相关资料咨询当地律师或征收部门，明确自身权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。律图辽宁
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50年产权的房子拆迁能得到赔偿吗[律师回复] （一）提前了解拆迁政策和补偿标准，通过政府公告、咨询拆迁部门等方式获取准确信息。 （二）对房屋状况进行拍照、录像等证据留存，包括房屋外观、内部结构、装修情况等，以便在协商补偿时作为依据。 （三）积极参与拆迁协商，与拆迁方就补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额等进行合理沟通，争取自身合法权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图辽宁
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修路房屋征收补偿标准多少[律师回复] （一）若面临修路房屋征收，应了解补偿遵循公平合理、保障居住条件原则，明确补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿这几方面。 （二）对于被征收房屋价值补偿，可关注评估机构的评估过程，确保其不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。 （三）搬迁和临时安置补偿，要及时了解当地制定的具体标准。 （四）若房屋用于经营，需准备好房屋被征收前的效益等相关材料，以争取合理的停产停业损失补偿。 （五）若对补偿方案不满意，先与房屋征收部门协商，协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。律图辽宁
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