合同事务 法律问答
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刘晓莹律师
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吉林创一律师事务所/主办律师
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怎样判断订立与履行合同的效力[律师回复] 判断合同订立与履行的效力，得从多方面着手。 在合同订立阶段，先要看当事人的民事行为能力。只有具备相应民事行为能力的人订立的合同，才可能有效。限制或无民事行为能力人签订的合同，可能效力待定或无效。 意思表示真实也很重要。要是一方用欺诈、胁迫手段或乘人之危，让对方违背真实意思订立合同，受损害方可以请求法院或仲裁机构变更或撤销。因重大误解订立的合同，当事人也能请求撤销。 合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害社会公共利益。要是合同内容违法或违背公序良俗，合同会被认定无效。 有些合同得符合特定形式才生效，像法定要求书面形式的合同，没满足形式要求会影响合同效力。 在履行合同过程中，判断合同效力主要看是否按约定履行。若一方没按约履行义务，构成违约，但不一定导致合同无效。当事人可以追究违约方的违约责任，选择继续履行合同或者解除合同。当合同因迟延履行或其他违约行为不能实现目的时，当事人能解除合同。 判断合同效力，订立时可从主体、意思表示、内容等方面入手，履行中关注是否按约履行及违约后果。平台优选咨询...
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合同到期前的考核有效吗[律师回复] 合同到期前的考核是否有效，得看具体情况。判断时，可从三方面入手。 首先，看合同约定。要是合同里明确写了到期前要考核，还规定了考核方式、标准、目的和后果，并且不违反法律法规、公序良俗，这考核一般就是有效的。像劳动合同约定到期前绩效评估决定是否续签，就有法律效力。 其次，考虑行业惯例和交易习惯。要是合同没提到期前考核，但这在行业里是惯例，或双方以往交易一直有到期前考核的做法，且双方都知道并认可，那考核通常也有效。比如长期业务合作，双方一直有到期前业务评估的习惯。 最后，若考核是一方擅自进行的，既没合同依据，又不符合行业惯例，还损害了另一方权益，那基本是无效的。比如租赁合同中，出租方到期前突然不合理考核租户经营状况，还以此为由不退押金，这种考核就可能不作数。 总之，判断合同到期前考核有无法律效力，主要看有无合同约定、是否符合行业习惯以及是否合法合理。遇到不确定的情况，可咨询专业人士。律图延边
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合同超出多长时间会失去效力[律师回复] 合同是否失效不能只看时间，要结合不同情况来分析。 要是合同当事人在合同里约定了终止期限，那么到了这个期限，合同就失效了。打个比方，两家公司签合同，约定合同在今年12月31号终止，那到了这天，这份合同的效力就没了，双方不用再按照合同履行义务。 要是没约定失效期限，但约定了解除条件，当条件达成时，有解除权的一方就能解除合同，合同也就失效了。比如买卖双方约定，要是货物的合格率低于90%，合同就解除。一旦出现这种情况，合同的效力可能就终止了。 要是既没约定失效期限，也没约定解除条件，在合同有效成立之后，要是一方拖着不履行主要债务，经过对方提醒，在合理时间内还是不履行，或者因为一方拖延债务、有其他违约行为，导致合同目的没办法实现，另一方就可以解除合同。像卖家一直不按时交货，影响了买家的生意，买家就有权利解除合同。 要是既没有约定解除、终止的情况，也没有法定的解除、终止情形，那合同就一直有效。所以，大家在签合同的时候，一定要把合同的生效、失效条件，还有解除条件都约定清楚。要是遇到对方违约的情况，要及时收集证据，通过法律途径维护自己的权益。律图专业咨询...
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合同未生效的情况下能不能退钱[律师回复] 合同没生效，钱能不能退得看具体情况。要是因为一方违反先合同义务，像在签合同的时候故意隐瞒重要情况或者提供假消息，导致合同没生效，那受损失的一方可以要求有错的那方把钱还回来，还能要求赔偿损失。按照《民法典》里缔约过失责任的规定，签合同的时候有人不遵守诚信原则，给对方造成损失，就得担责赔偿。 要是因为不可抗力这种不能怪双方的原因，让合同没生效，那双方一般都不用担违约责任。付款的一方能要求把钱拿回来，双方按照公平原则处理合同没履行产生的费用这些事儿。 不过要是合同里写得明明白白，就算合同没生效，钱也不给退，而且这个条款不违反法律和行政法规的规定，也不违背公序良俗，那付款方想把钱要回来可能就有点难了。 所以，合同没生效时能不能退钱，得综合考虑合同没生效的原因、合同是咋约定的这些因素。要是和对方商量退款没商量成，可以通过打官司这些法律途径来解决问题。本地法律顾问...
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单方签订的合同是否具有效力[律师回复] 正常来说，单方签订的合同是没有法律效力的。合同是民事主体之间用来设立、变更或者终止民事法律关系的协议，它本质上是双方或者多方一起做出的民事法律行为，得各方当事人意思达成一致才行。要是只有一方签订合同，那就缺少了另一方的同意意见，这合同根本就没成立，自然不会产生法律效力。 但有个特殊情况，要是一方先签字或者盖章了，把合同交给另一方，另一方虽然没及时签字盖章，不过已经实际履行了合同的主要义务，而且对方也接受了，那这个合同就算成立。就好比甲给乙发了一份买卖合同，乙没签字，却按照合同约定发货，甲也接收了货物，这种情况下就会认定合同成立且生效。 要是一方伪造对方签字、盖章来签订合同，这合同是没有法律效力的，伪造的一方还可能要承担法律责任。要是涉及伪造公司印章，那就可能触犯刑事法律了。另外，法律对有些合同的形式还有生效条件有特殊规定，如果不满足这些要求，就算双方都签字了，合同也可能无效或者不生效。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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民间财产纠纷会被拘留吗民间财产纠纷一般不会直接导致拘留。通常先通过协商、调解或诉讼等方式解决。但如果在纠纷处理过程中，当事人存在妨害民事诉讼的行为，如拒不履行生效判决等，法院可根据情节轻重对其予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。1.3k浏览
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靠放贷为生属于犯罪吗靠放贷为生是否属于犯罪，需视情况而定。若未经监管部门批准，以营利为目的向不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，可能构成非法经营罪；若放贷过程中存在暴力催收等违法犯罪行为，也会被追究相应法律责任；合法合规放贷则不构成犯罪。2k浏览
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民间借贷被起诉后多久强制执行民间借贷被起诉后，若当事人未上诉，判决书生效后规定履行期届满，对方可申请强制执行；若上诉，二审判决送达即生效，规定履行期结束可申请。一般整个过程，一审审限普通程序6个月、简易程序3个月，二审审限3个月，之后进入执行程序。1.6k浏览
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