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刘晓莹律师
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吉林创一律师事务所/主办律师
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[律师回复] 您好,辽源本地律师,遇到什么问题了可以帮您解答
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签了不退款合同还可以申请退款吗
[律师回复] 退款主张的判定,先核查合同效力,再对应具体退款理由确定。 合同涉及以下任一情形,直接依据民法典规定认定无效。 内容违反法律强制性规定 内容违背公序良俗 双方基于虚假意思表示订立 这类合同里的所有“不退款”条款自始没有法律约束力,付款方可以直接主张全额退款。 合同合法有效时,先核查“不退款”条款属性。 如果该条款是预先拟定的格式条款,提供条款的一方没有履行提示说明义务,导致付款方没有注意到该条款内容,付款方可以主张该条款不纳入合同内容,后续正常申请退款。 如果该条款不属于格式条款,双方原本就清楚知晓且确认该约定,原则上按约定内容履行。 存在以下任一情形时,付款方可以解除合同,同步主张对应退款。 合同相对方出现根本违约 不可抗力直接导致合同目的完全无法实现 双方事前协商一致约定了解除事由且事由已经触发 付款方无正当理由仅因自身原因单方违约要求退款,需要自行承担对应的违约责任。 最终可退回的款项,一般是扣除合同约定违约金后的剩余部分。 具体金额判定,要结合实际履行情况与合同约定内容综合确认。
律图法务在线
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表见代理要构成需满足哪些条件
[律师回复] 在日常生活里,表见代理其实是个挺重要的法律概念。简单来说,就是有时候一个人实际上没有代理别人做事的权力,可和他打交道的人有足够理由觉得他有这个权力,最后这个代理行为的法律后果得由被代理的人来承担。 下面来看看构成表见代理得满足哪些条件。第一点,如果那个人本来就有代理权,那就不存在表见代理这回事了,只有没代理权的情况下才可能构成。 第二点,得有让和行为人打交道的人相信他有代理权的事儿或者理由。这是很关键的客观条件,一般来说是被代理人的一些行为造成的。比如被代理人知道有人用他的名义在外面活动,却不站出来否认;或者给那个人空白合同书之类的证明文件。 第三点,和行为人做交易的人得是善意的,而且没有过失。善意就是说这人不知道,也不应该知道行为人其实没代理权;没过失就是这人已经很小心地去了解情况了,没有因为疏忽或者懈怠而没发现行为人没代理权。 第四点,行为人和相对人之间的交易行为得符合民事法律行为的有效条件。就像行为人得有相应的做事能力,双方的想法得是真实的,而且不能违反法律规定和社会公德。 要是你遇到类似表见代理的事儿,别慌。首先要仔细看看是不是满足上面这些条件。要是觉得可能构成表见代理,最好赶紧找专业律师咨询,让他们帮你分析清楚,保护好自己的合法权益。
律图长春
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想了解,抵押贷款房屋买卖合同范本
[律师回复] 抵押贷款房屋买卖合同没有全国统一范本,可到不动产登记中心取存量房买卖合同示范文本,再按贷款机构要求补充:抵押权人同意出售、解押时点、首付款和贷款支付、过户与解押先后、税费承担、逾期解押和腾房违约责任。签约前查清抵押和查封,价款尽量走资金监管,别先过户后解押。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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两人发生口角对方先动手要如何做
[律师回复] 与人发生口角,对方先动手该怎么办?下面这些处理方式也许用得上。 首先,要克制自己,别冲动还手。一旦还手,很可能被认定成互殴,到时候双方都得担法律责任。可以大声喝止对方,这样既能震慑对方,也能让周围人知道发生了什么事。 然后,赶紧找安全的地方躲避,保证自己的安全。要是现场有其他人,就向他们求助,让他们帮忙制止或者报警。 接着,第一时间报警。报警时说清楚事发地点、对方长啥样、现场具体情况。在警察没来之前,尽可能保留好现场证据,有手机的话可以拍视频或者照片记录,像现场物品损坏情况、自己身上的伤痕之类的。 最后,积极配合警方调查,如实说清事情经过。要是因为对方动手受了伤,得尽快去医院看病,把病历、诊断证明、检查报告这些医疗资料都留好,后续要求对方赔偿时这些都是重要证据。 如果伤情达到轻伤及以上,对方就可能构成故意伤害罪,要负刑事责任;没达到轻伤,对方也会受到治安管理处罚,同时你还能要求对方赔偿医疗费、误工费等合理费用。
律图法务在线
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取保候审一年后立案吗
取保候审期限为十二个月,到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据,即便一年期满也会立案推进诉讼;若未获足够有罪证据,期满因未达立案标准不会立案。所以,取保一年后不必然立案,而是取决于侦查情况及证据掌握程度。
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人在看守所关4个月还可取保候审吗
人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑;可能判有期徒刑以上刑罚,采取取保不致发生社会危险性等条件,就能申请。不过需经办案机关审查,结合具体案件情况判断是否批准。
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微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗
微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚,或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万,符合条件也能申请,不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请,说明理由和保证方式。
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