合同事务 法律问答
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刘晓莹律师
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吉林创一律师事务所/主办律师
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返还定金时必然要双倍返还么[律师回复] 定金是一种债权担保方式，有立约定金、成约定金、解约定金、违约定金等类型，实践里违约定金比较常见。不过，返还定金不一定要双倍返还。 按照《中华人民共和国民法典》，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不合约定，导致合同目的无法实现，就无权请求返还定金。而收受定金的一方出现同样情况，致使合同目的不能实现，要双倍返还定金。这表明，只有收受定金的一方出现根本违约，让合同目的无法达成时，才需双倍返还定金。 要是给付定金方违约，其没权利要求返还定金，更不存在双倍返还。要是双方都履行了合同义务，收受定金的一方返还数额相同的定金就行。另外，若违约行为没严重到使合同目的无法实现，也不一定适用定金罚则进行双倍返还。遇到定金返还纠纷时，要依据合同约定和具体违约情况判断，必要时可咨询专业法律人士。律图法律顾问...
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老师您好！ 我由于自己的愚蠢把上年毛收入14300元的500多棵大榛子作价14000元全部卖给了邻居，字条上写的是“永久性”承包，已过去了三年，今年是第4年，到2029年第二轮承包期还有3年，我能否以本轮承包期为限将其收回？ 当时第二天就明白吃了大亏，向他反悔，他说什么也不答应了。我宁愿按定金百分之二十双倍赔偿他也不答应，我没好意思找司法调解，直到现在抑郁失眠全家不欢。请问老师，这个“永久性”承包在法律上是否被认定一辈子归他所有了？还有没有挽回余地？ 谢谢老师！[律师回复] “永久性”承包不受法律保护，土地承包有法定年限，约定一辈子无效。你这份流转合同超过二轮承包剩余期限的部分无效，所以2029年到期后，你有权收回。现在还在期限内，硬收风险大，但可先找村委会调解，要求到期无条件返还并写补充协议；谈不成，到期后起诉返还土地和榛子树，若对方投入增值可适当补偿。别再纠结双倍定金，早过时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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人被收监不能履行合同要如何处理[律师回复] 生活中，要是有人因为被收监而没办法履行合同，从法律角度看，这属于因不可控因素，像不可抗力或者情势变更等，导致合同没法履行，而且不是当事人故意不履行。下面给大家说说遇到这种情况该咋处理。 被收监的人得赶紧把自己被收监的事儿告诉合同的另一方，并且提供相关的证明材料。这么做是因为法律要求当事人有通知的义务，要是不及时通知，对方可能会遭受更大的损失。 接下来，得根据合同不能履行的实际情况确定责任。要是合同的目的完全没办法实现了，那合同双方可以商量商量把合同解除。合同解除后，还没履行的部分就不用再履行了；对于已经履行的部分，根据实际情况和合同性质，当事人可以要求恢复到原来的状态，或者采取其他的补救办法，同时还有权要求对方赔偿损失。 要是合同还有一部分能履行，双方可以就没履行的部分重新协商。比如把履行的期限往后延长，或者调整一下履行的方式。 要是双方怎么都商量不下来，任何一方都能到法院去起诉。法院会根据具体的案件情况，判断是不是属于不可抗力或者情势变更，然后确定损失怎么分担、责任怎么划分。法院在判决的时候，会综合考虑合同的性质、履行情况，还有收监对合同履行的影响程度等多方面的因素。 所以，大家在遇到这种事儿的时候，一定要按照法律规定的程序来处理，保护好自己的合法权益。律图专业咨询...
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合同和实际情况不符要怎么处理[律师回复] 签的合同和实际情况不一样，该怎么解决呢？这得看具体情况。 要是有一方故意隐瞒一些事或者说了不实内容，让合同和实际情况对不上，那受害方就可以把这当成欺诈，去法院或者仲裁机构申请撤销合同。合同一旦被撤销，就从一开始就没了法律效力，双方要把因为合同得到的东西返还，有错的一方还得赔偿对方的损失。 如果在履行合同的时候，客观情况变了，导致合同和实际情况不相符，那双方可以商量着变更合同内容，签个补充协议来修改原合同条款。 要是一方没按合同约定办事，导致合同和实际情况不一致，这就构成违约了。守约方可以要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。 要是双方没法协商解决问题，可以按照合同里的仲裁条款去仲裁机构申请仲裁，也可以去有管辖权的法院起诉。在处理这事的过程中，大家一定要注意收集和保留好相关证据，像合同文本、聊天记录、交易凭证这些，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图延边
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律师说法·合同事务
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民间财产纠纷会被拘留吗民间财产纠纷一般不会直接导致拘留。通常先通过协商、调解或诉讼等方式解决。但如果在纠纷处理过程中，当事人存在妨害民事诉讼的行为，如拒不履行生效判决等，法院可根据情节轻重对其予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。1.3k浏览
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靠放贷为生属于犯罪吗靠放贷为生是否属于犯罪，需视情况而定。若未经监管部门批准，以营利为目的向不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，可能构成非法经营罪；若放贷过程中存在暴力催收等违法犯罪行为，也会被追究相应法律责任；合法合规放贷则不构成犯罪。2k浏览
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民间借贷被起诉后多久强制执行民间借贷被起诉后，若当事人未上诉，判决书生效后规定履行期届满，对方可申请强制执行；若上诉，二审判决送达即生效，规定履行期结束可申请。一般整个过程，一审审限普通程序6个月、简易程序3个月，二审审限3个月，之后进入执行程序。1.6k浏览
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