公司经营 法律问答
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道里区-马小...律师6分钟前解答了“公司经营”问题
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企业破产后还能不能申请劳动仲裁[律师回复] 企业倒闭了，劳动者也能申请劳动仲裁来维权。很多人觉得企业破产了，劳动关系就自动没了，其实不是这样。法律规定，企业进入破产流程，并不代表和劳动者的劳动关系就自动结束。要是劳动者和破产企业在劳动权利义务方面有了矛盾，像企业拖欠工资、该给的经济补偿没给等情况，劳动者完全有权申请劳动仲裁，保护自己该有的权益。 要是企业已经到了破产清算这一步，劳动者申请仲裁时，被申请人得写成破产管理人。这是因为破产管理人在接手破产企业的财产和事务后，就负责代表企业参与仲裁或者诉讼活动。 如果劳动者申请仲裁的要求被支持了，在分配企业破产财产的时候，劳动债权是优先拿到钱的。这相当于是给劳动者吃了颗定心丸，就算企业破产了，劳动者也有机会通过法律渠道拿到自己该得的那一份。 但是要注意，劳动者申请劳动仲裁时，得重视时效这些程序上的事儿。一定要在法律规定的时间里提出申请，还要按照仲裁委的要求把相关材料准备好。所以说，哪怕企业破产了，劳动者还是能通过劳动仲裁来争取自己的权益的。本地法律顾问...
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法人代表犯罪服刑，公司注销手续怎么办[律师回复] 法人代表犯罪服刑，不影响公司办理注销手续。注销公司一般按以下步骤进行： 公司要在解散事由出现之日起规定时间内成立清算组开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或股东大会确定的人员组成。就算法人代表服刑，股东也能依法成立清算组开展工作。 清算组要开展清算工作，清理公司财产，编制资产负债表和财产清单；通知、公告债权人；处理公司未了结业务；清缴所欠税款和清算中产生的税款；清理债权、债务；处理公司清偿债务后的剩余财产；代表公司参与民事诉讼活动。 清算组自成立之日起规定时间内通知债权人，并在规定日期内在报纸上公告。债权人接到通知书后，要在规定时间内申报债权；没接到通知书的，自公告之日起规定时间内申报。 清算组清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，制定清算方案，报股东会、股东大会或人民法院确认。 公司清算结束，清算组制作清算报告，报股东会、股东大会或人民法院确认，再报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。 若注销过程需法人代表签字或参与相关程序，可委托其他股东或员工，凭合法有效的授权委托书代为办理。律图黑龙江
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开发公司破产时是否要申报物权[律师回复] 1、开发公司破产，物权申报得分情况处理。要是所有权这种物权，权利人已经合法拿到不动产所有权登记，或者已经占有了动产，通常不用申报。这是因为物权有对世性与排他性，权利人能直接依据物权主张权利，通过行使取回权，从破产财产里拿回自己的东西。举个例子，买房的人完成了房屋过户登记，拿到了房产证，这房子的所有权就归买房人，房子就不算破产财产了。 2、要是担保物权，像抵押权、质权、留置权这些，权利人得赶紧去申报。因为担保物权人能对担保财产优先受偿，申报可以保障他们的这个优先受偿权利。在开发公司破产程序里，担保物权人要在规定的时间向管理人申报债权和担保物权的相关情况，之后管理人会对申报情况进行审查确认。 3、要是还没拿到完整的物权，只是签了合同，比如购房人付了大部分房款，但是还没办过户登记，没拿到不动产所有权，这种情况就得及时申报债权，这样才能保障自身权益，维护交易的安全和公平。本地法律顾问...
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当开发商破产清算，购房者该怎么做[律师回复] 开发商破产清算时，购房者可这样应对： 房屋已建成且交付的情形。若购房者已取得房屋所有权，基本不会受开发商破产的实质影响。要是还没办产权登记，购房者得及时申报债权，配合管理人完成相关手续，好尽快拿到房产证。 房屋未建成，且购房者已付全部房款的情况。此时购房者对房屋有优先受偿权，要及时向管理人申报债权，提供购房合同、付款凭证等证据，要求按合同交房。若无法交房，购房者能要求解除合同，让开发商返还已付购房款和利息，还可主张违约金。 只支付部分房款的情况。要是管理人决定继续履行合同，购房者就得按约定继续付剩余房款；若管理人解除合同，购房者可要求返还已付房款并获得相应赔偿。 此外，购房者要密切留意破产清算的进展，积极参加债权人会议，行使表决权等权利，维护自身权益。也可以咨询专业律师，通过法律途径争取最大赔偿。平台专业咨询...
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法院受理破产情况，员工不签字有没有效[律师回复] 在企业破产这件事上，很多员工可能会有个误区，觉得自己签不签字会影响法院受理破产。其实，法院受理破产和员工签不签字没啥直接关系。法院受理破产申请是一种司法行为，得看债务人有没有破产原因，以及申请人提交的材料符不符合法定要求。 按照《中华人民共和国企业破产法》的规定，要是债务人还不上到期债务，资产也不够还全部债务，或者明显没能力还钱，甚至有丧失清偿能力的可能，债权人或者债务人等就可以依法向法院提出破产申请，同时得提供相关证据等材料。法院审查后，觉得符合条件，就会受理破产申请。这个受理行为是有法律效力的，不需要员工签字才生效。 虽然员工签不签字不影响法院受理破产，但在公司后续的破产程序里，员工可是有不少权利的。员工的工资、医疗费用等，属于优先受偿的债权。员工要在规定时间内向管理人申报这些债权。要是员工对债权表记载的事项有意见，可以跟管理人提出来，要求改正。要是管理人不改正，员工还能向受理破产申请的法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。所以，员工在企业破产过程中，要积极关注自己的权益，合理合法地去争取。律图专业咨询...
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律师说法·公司经营
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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