征地拆迁 法律问答
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征地过程中我应该注意哪些法律细节？[律师回复] 结论：征地拆迁涉及重大财产利益，你最该盯紧的是“程序合法”和“补偿合理”两头。第一，看批文，征收必须有省级以上政府或国务院的征地批复，以及县级以上政府发布的征收公告，没有合法批文可拒绝并复议诉讼。第二，看评估，房屋和土地价值应由有资质的评估机构按市场价评估，你有权参与选定、对结果异议并申请复核。第三，看补偿方案，应包括土地补偿、安置补助、地上附着物和青苗补偿、社保安置等，标准不低于被征收前生活水平。第四，签协议前逐条看清，不要签空白或内容不清的文件，补偿没落实前不要轻易交地交房。若遇强征、断水断电等违法逼迁，可拍照录像并申请行政复议或提起行政诉讼。全程保留所有文书和沟通记录是最关键的。以上分析供你参考，个案情况不同，具体处理还要结合当地规定和你的证据材料来判断，必要时可以进一步咨询。贾凤强律师
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修路征地不粘贴公告只口头传达合法吗[律师回复] 修路征地不张贴公告仅口头传达是严重违法的. 我国的《土地管理法》对土地征收程序有严格的硬性规定，征地必须履行公告职责，未经公告直接征地不仅剥夺了村民的法定权利，且在司法实践中一律被认定为无效. 法定公告义务 ：国家征收土地（包括修路等建设项目），必须依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施. 征收土地方案和征地补偿安置方案，必须 以书面形式 在被征收土地所在的村、组内公开张贴. 公示期限要求 ：拟征收土地的范围、现状、补偿标准、安置方式等，应当在所在村、组内公告至少 30日 ，以听取被征地农民的意见.北京市京博律...
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一户一宅占用基本农田应如何处理[律师回复] 一户一宅要是占用了基本农田，具体怎么处理得看实际情况。 按照法律规定，基本农田保护区内是不允许任何单位和个人搞建窑、建房这类非农业建设的。要是一户一宅没经过批准就占了基本农田，那这就算非法占地。 要是有人非法占基本农田建房，县级以上政府的自然资源主管部门有权力让其退还非法占用的土地，还得在规定时间内拆除在这块地上新建的房子。要是破坏了种植条件，还会被罚款。 不过，如果是因为公共利益等特殊情况，符合相关规划和政策要求，确实需要占用基本农田，那就得按法定程序办理农用地转用审批手续，而且要经过国务院批准后才能建设。 要是当事人对处理决定不满意，是可以申请行政复议或者提起行政诉讼的。处理这类问题的时候，得综合考虑历史遗留问题、实际居住需求等因素，既要依法依规妥善处理，保障当事人的合法权益，也要维护基本农田保护制度的严肃性。律图黑龙江
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律师说法·征地拆迁
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产品侵权管辖法院怎么判产品侵权纠纷管辖法院确定适用民事诉讼法中侵权纠纷管辖一般规则。因产品侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地法院管辖，侵权行为地含实施地与结果发生地。产品制造地、销售地、服务提供地、侵权行为地和被告住所地法院均有管辖权。若多个法院有管辖权，原告可择一起诉，向多法院起诉的，由最先立案法院管辖。1.7k浏览
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委托生产产品未写委托生产如何处理委托生产产品未写委托生产，可能面临多种处理情况。若违反相关法规，如未按规定标注委托生产信息，监管部门可责令改正，给予警告，逾期不改可能面临罚款等处罚。同时，若因此引发消费者权益纠纷，委托方和受托方需依法承担相应民事责任。1.1k浏览
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产品责任究竟属于哪种责任产品责任是一种特殊的侵权责任。当产品存在缺陷，致使他人人身或财产受损害时，生产者、销售者即使无过错也要承担赔偿责任。同时，产品责任也可能涉及违约责任，消费者依据合同约定可要求销售者承担相应责任。1.5k浏览
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