房产纠纷 法律问答
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药房售出两盒回流药该怎么处置[律师回复] 大家常听到的回流药，说白了就是从非正规渠道回收、全程流向根本说不清的药品，药房私自售卖这类药，可不是简单的违规操作，而是同时触碰了好几条法律红线，要承担的责任覆盖了行政、民事甚至刑事三个层面。 先说说最直接的行政责任，按照现行药品管理法，这类来源不明的回流药，执法部门一般会直接按假药或者劣药定性处理。药监部门查到之后，首先会全部没收还没卖出去的回流药，以及所有通过卖这批药赚到的违法所得，之后还会根据情节轻重，作出责令药房停产停业整顿的处罚，情节严重的会直接吊销药品经营许可证，同时还要罚涉案药品货值金额十五倍到三十倍的罚款，要是你这批药总货值连十万都不到，也直接按十万的标准来算罚款基数。 要是有患者买了这类回流药之后吃出了问题，身体受到损害，药房还要承担对应的民事赔偿责任。按照民法典里的侵权责任相关规则，这类药品纠纷用的是无过错责任，也就是说，哪怕药房说自己不知道这是回流药，只要患者能证明是吃了从这家买的药出了问题，药房就该赔，要覆盖患者的医疗费、护理费、误工费这些实际支出，要是给患者造成了比较严重的精神伤害，患者还能额外主张精神损害赔偿，药房只有拿出实打实的证据，证明患者的损害和自己卖的这批药完全没关系，才能免除责任。 如果售卖的回流药最终被认定为假药，药房相关责任人会直接触犯销售假药罪，就算是劣药，只要已经造成了患者身体健康的严重损害，也会构成销售劣药罪，最终会被法院判处有期徒刑、并处罚金，承担实打实的刑事责任。 如果药房已经不小心涉及了这类回流药的销售，最稳妥的做法是立刻停止所有相关药品的售卖，尽可能把已经卖出去的药召回来，主动向当地药监部门上报情况，全程配合调查，这样才能争取到从轻处理的空间。平台优选咨询...
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房屋经多次催告延迟交付算履行完成吗[律师回复] 在房屋买卖里，不少人都担心遇到房子迟迟交不了的情况。其实，按时交房是卖家的主要义务。按照《中华人民共和国民法典》，买卖双方都要按约定好好履行义务。要是卖家经多次催促，还是拖延着不交房，那可就构成违约了。 这时候买家有办法维护自己的权益。如果合同里对卖家违约的处理方式有明确规定，就按合同来；要是合同没说，买家可以让卖家赔偿自己的损失，像额外花的租房钱等。 要是卖家延迟交房的情况达到了合同约定或者法律规定的解除条件，买家还能把买房合同给解除了。合同解除之后，卖家需要把买家付的房款还回去，并且赔偿相应的损失。 比如合同里写了在某个期限内房子没交付，买家就能解约，那到时候买家就可以这么做。要是合同没提这事儿，法律也给了买家解除权。要是卖家被催了好几次，在合理时间内还是没交房，买家同样能把合同解除。要是遇到这种糟心事儿不知道咋处理，可以咨询专业人士。律图平台咨询...
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开发商没说电梯不到地下室算不算欺诈[律师回复] 咱们来聊聊开发商没说电梯不到地下室这事儿算不算欺诈。判断这一点，得按照《民法典》里关于欺诈的规定来。简单说，欺诈就是有人故意说假话，或者故意藏着真实情况，让别人做出错误的决定。 要是电梯能不能到地下室，对咱买不买房还有房子值多少钱影响特别大，而开发商明明知道这事儿却不告诉咱，那就可能是故意藏着真实情况了。举个例子，要是地下室是用来停车的，电梯到不了，那咱每天停车回家得多麻烦啊。咱可能就是想着有直达地下室的电梯才买的房，这种情况下，开发商不告诉咱，那就算欺诈了。 但要是电梯到不了地下室，对咱买不买房子和房子值多少钱没啥大影响，比如说地下室就是个闲置的地方，平时也不用，那开发商没说这事儿，一般就不算欺诈。 要是咱觉得开发商欺诈咱了，能先跟开发商商量，让他们承担违约的责任。要是商量不成，咱就得收集证据，像宣传资料、购房合同这些都留好。然后去法院起诉，要求撤销合同，让开发商把房款还给咱，并且赔偿咱的损失。这样做才能更好地维护咱购房者的权益。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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