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非个人原因。住宅楼外墙、阳台墙体脱落，外墙脱落然后墙里面也漏了，但是我们没有对那部分的墙体改装，包括窗户也没有动过，都是原本的这个责任是否归物业[律师回复] 根据《民法典》的规定，建筑物的外墙属于共有部分，其维护和修缮责任通常由物业管理公司承担。如果住宅楼外墙、阳台墙体脱落是由于建筑物本身的质量问题或者自然老化造成的，且业主没有进行过任何改装或改动，那么责任应当由物业管理公司承担。物业管理公司有责任定期对建筑物的共有部分进行检查和必要的维护，确保其安全和正常使用。如果发生了墙体脱落导致损害，业主可以要求物业管理公司进行修复，并承担由此造成的损失。如果物业管理公司不履行维修责任，业主可以通过协商或诉讼的方式要求其承担责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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