征地拆迁 法律问答
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上海-孙侠律师6分钟前解答了“征地拆迁”问题
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商业征地补偿标准具体是怎样[律师回复] 1、商业征地补偿标准会受地区、土地性质等因素影响，存在较大差别。不过，一般都会按照公平、合理的原则来执行，目的是保证被征地农民的生活水平不会比以前降低，以后的生活也有保障。 2、补偿内容一般有这几块。土地补偿费是对土地所有权的一种补偿，这笔钱归农村的集体经济组织。安置补助费是用来安置那些因为征地没了土地的农民，会根据需要安置的农民数量来计算金额。地上附着物和青苗补偿费里，地上附着物补偿费是针对被征收土地上的房屋、树木等建筑和设施；青苗补偿费是给正在生长的农作物的补偿。 3、除了上面说的这些补偿，像征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，是由各个省、自治区、直辖市自己制定的。对于农村村民的住宅，要先补偿再搬迁，保证村民的居住条件能有所改善。同时，要尊重村民的意愿，可以通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者给货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，还要对搬迁、临时安置等费用进行补偿，保障村民的居住权利和住房财产权益。 4、在商业征地时，如果有人对补偿标准不满意，可以通过和相关方协商、申请行政复议或者向法院提起行政诉讼等办法来解决。律图平台咨询...
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征地补偿税收应怎样进行缴纳[律师回复] 1、征地补偿里，不同主体适用的税收规则不一样。 对个人而言，要是个人的土地使用权被政府收回，其名下不动产遭遇拆迁，拿到的拆迁补偿款不用缴纳增值税和个人所得税。而且，被拆迁的人依照国家制定的城镇房屋拆迁管理办法里的标准拿到的拆迁补偿款，也不用缴纳个人所得税。 2、对企业来说，情况就复杂一些。企业拿到征地补偿收入，要是符合政策性搬迁的要求，并且单独对税务进行管理与核算，那么在搬迁期间产生的搬迁收入和支出，暂时不用算进当期应缴纳税所得额里。等搬迁完成的年度，再对搬迁收入和支出进行汇总清算。要是企业搬迁收入扣除搬迁支出后为负数，这就属于搬迁损失，企业可以在搬迁完成年度一次性把这损失扣除，也能从搬迁完成年度起分3年均匀扣除。 3、要是不符合政策性搬迁规定，企业拿到的征地补偿款就得算进当年的收入总额里，然后计算缴纳企业所得税。不过，土地使用者把土地使用权归还给土地所有者的情况不用缴纳增值税。 企业和个人都得准确判断自己的状况，符合免税条件的就能按规定享受免税优惠，不符合的就依法把相应税款交上。要是有不明白的地方，可以问问当地税务机关。平台精选咨询...
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提前付拆迁劳务费但未签安置协议怎样处理[律师回复] 1、要是提前付了拆迁劳务费，却没签安置协议，有下面这些处理办法。先跟对方好好商量商量，明确提出要签安置协议，把双方该有的权利和义务、安置的方式、安置的地点，还有补偿的标准等重要事儿，用书面形式确定下来。而且，这种协商得趁早，同时把协商时候的沟通记录保存好，像聊天记录、通话录音这些，说不定之后能当证据用。 2、要是商量没结果，支付劳务费有转账记录等付款凭证的话，就把相关证据整理好，还能以“不当得利”的理由，要求对方返还已经付了的拆迁劳务费。实际上，没签安置协议就提前付钱可能会有法律风险。要是对方不肯还钱，就可以去法院起诉。起诉的时候，要准备好起诉状和能证明给钱这事儿的相关证据材料。 3、在整个处理事情的过程中，一定要好好维护自己的权益，严格按照法律规定来做。别毛毛躁躁地做决定，免得给自己招来更多风险，同时也要主动想办法解决问题，别让损失变得更大。要是自己对法律程序不太了解，最好咨询一下专业律师，这样能得到更全面的法律帮助。律图黄浦区
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补偿导致的直接损失数额如何算[律师回复] 在生活中，当面临权益受损需要补偿直接损失时，赔偿额度的确定可不是随意的，得依据不同情形遵循填平原则，也就是要把受损方实际遭受的损失补上。下面给大家介绍几种常见的计算方法。 市场价格法适用于有公开活跃市场的物品受损情况。比如说车辆被撞毁了，就可以看看同型号、同配置、相近使用年限的车辆在二手市场卖多少钱，这个价格就是赔偿的参考数额。这就好比去菜市场买菜，大家都有个大致的价格，受损物品也能按照市场行情来定价。 成本计算法常用于财产的损毁或损坏。要是房屋因为他人侵权受损了，那修复房屋所花的钱，像维修费用、更换零部件的费用等，就是直接损失数额。简单来说，就是把东西恢复原样需要花多少钱，这个钱就是要赔偿的。 收益计算法主要针对因侵权行为导致的收益损失。比如商铺被非法查封，没办法正常营业，这时可以根据正常经营状态下能获得的收益，结合财务报表、经营数据等材料来确定损失，一般按照停业期间的净利润来算。 这里要提醒大家，在计算损失时，一定要收集和保留好相关证据。要是自己没办法确定损失数额，还可以找评估鉴定机构帮忙。而且不同的案件情况不一样，具体的赔偿得结合实际情况，按照法律法规和司法实践来处理。本地专业咨询...
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租的门面遭拆迁，会得到何种赔偿[律师回复] 如果租的门面碰上拆迁，承租人一般能拿到这几类赔偿。 首先是搬迁费，这是为了弥补承租人因为拆迁产生的搬迁开支，像设备、货物的搬运费用，还有临时安置的花销，都包含在内。 其次是停产停业损失补偿，要是拆迁让承租人没办法正常做生意了，拆迁方就得给一定的补偿。补偿给多少，通常得看门面的经营效益，还有停产停业的时间长短这些因素。 还有装饰装修补偿，要是承租人对门面进行了装修，能按照装修剩下的价值拿到相应补偿，一般是找专业的评估机构来进行评估确定。 另外就是设备设施补偿，拆迁使得一些设备设施没办法正常用了或者得拆除，承租人可以得到相应赔偿。具体赔多少，得根据设备设施买的时候花了多少钱、用了多久有多少折旧来定。 但是要注意，具体能拿到多少赔偿，有哪些赔偿项目，还得看当地的拆迁政策和相关法律规定。签租赁合同的时候，要留意合同里有没有提到拆迁补偿的事儿。要是合同有规定，那就得按合同办；要是合同没说，承租人和出租人可以商量着解决。要是商量不下来，承租人可以走法律途径，维护自己该有的权益。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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信用卡被盗刷五千元该怎么处理信用卡被盗刷五千元，应立即致电银行挂失信用卡，防止损失进一步扩大。同时，要保留好相关证据，如消费记录、交易凭证等，并向公安机关报案，配合警方调查，以维护自身合法权益，追回被盗刷的款项。1.7k浏览
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信用卡起诉后在什么情况下会判行信用卡起诉后，若持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还，且数额较大，就可能被判刑。例如恶意透支数额在五万元以上不满五十万元，将处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。1.5k浏览
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贷款填的紧急联系人有责任吗贷款填的紧急联系人通常没有责任。紧急联系人主要是在贷款人失联时，贷款机构用于联系贷款人的方式，并非贷款合同当事人，无需承担还款等贷款相关责任。但可能会面临贷款机构的电话询问等情况。2k浏览
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