征地拆迁 法律问答
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上海-孙侠律师6分钟前解答了“征地拆迁”问题
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一方经营的农用地离婚农机补贴怎么分[律师回复] 离婚时处理农机补贴的分配，需要同时结合补贴性质、取得时间、实际用途三个维度综合判定，没有统一的固定分割标准。 区分不同补贴的权属属性。针对一方婚前个人所有农机发放的作业补贴、购置补贴，属于婚前财产的婚后孳息，原则上归农机所有人个人所有。针对婚后共同购置农机发放的购置补贴，或是用于夫妻共同农业生产经营的作业补贴，纳入夫妻共同财产范畴。 属于夫妻共同财产的部分，先由双方自行协商确定分割方案。协商无法达成一致的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。 确定农业经营的后续承接主体。农机及对应补贴依附的农业经营体系由一方继续经营，拿到农机所有权的一方向另一方支付补贴对应份额的折价补偿。双方都不主张继续从事该部分农业经营，共同对农机及补贴对应的收益进行变卖或拍卖，分割所得价款。 国家针对特定农业生产主体发放的专项扶持类农机补贴，官方文件明确规定仅归实际经营者所有的，法院结合实际经营投入情况，对实际投入经营的一方作出分配倾斜。律图黄浦区
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房屋门帘在拆迁时会怎样给予赔偿[律师回复] 很多被拆迁人看到自家门口装的定制商业门帘，会下意识以为这部分能单独像房屋主体一样按区位面积拿补偿，实际按照当前拆迁领域的法律规范，这类门帘不属于房屋主体结构的组成部分，会直接归类到房屋的装饰装修类附属设施里核算补偿，不会单独参照房屋面积或者所在区位的基准价计算。征收方会安排有资质的评估人员上门，结合门帘的实际材质、使用磨损的新旧程度、当初采购加安装的全部成本这些细节综合测算，最终给出对应的补偿额度。要是你家的门帘属于能直接徒手或者借助简单工具完整拆走，拆的过程既不会刮坏房屋门框墙体，门帘本身也不会出现破损的类型，部分地方的征收方案里可能不会针对这部分额外发放补偿，具体的执行细节你要主动查阅本次征收官方公示的完整补偿方案确认。 国有土地上的房屋开展征收工作时，这类附属设施的补偿全程参照国有土地上房屋征收与补偿条例落地，所有评估环节都要交给具备法定资质的房地产价格评估机构，严格按照全国统一的房屋征收评估办法操作。要是你家房屋坐落在集体土地范围内，这类门帘的补偿会直接归入地上附着物的补偿大类，按照所在省自治区直辖市官方制定发布的地上附着物统一补偿标准核算。 要是你拿到评估结果后，觉得门帘的补偿金额明显和实际价值不匹配，可以直接向原评估机构提交书面的复核评估申请。对复核出来的结果依然不认可，还能向当地的房屋征收评估专家委员会申请专业鉴定。你也完全可以就这部分补偿的细节直接和征收方沟通协商，没法达成一致意见的情况下，会由作出本次房屋征收决定的市级或者县级人民政府依法出具正式的补偿决定。你对这份补偿决定存在异议，也能走行政复议或者提起行政诉讼的法定路径维护自身合法权益。律图平台咨询...
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一方承包的拆迁过渡费离婚被征地了怎么分[律师回复] 拆迁过渡费的分配，关联费用本身属性、被征地相关权益归属、婚姻存续期间的财产认定规则三类要素，按不同情况对应不同处理方式。 拆迁过渡费是征收方给被征收人或者房屋实际使用人发放的专项补偿，覆盖从原居所搬迁到入住正式安置房之前的临时居住相关开支。 对应一方婚前就已取得的承包土地、房屋被征收产生的过渡费，且该部分承包权益完全属于该方婚前个人财产，该笔过渡费直接认定为该方个人财产，离婚时不纳入共同财产分割范围。 承包的土地、房屋是婚后用夫妻共同财产投入承包、实际运营的，或是征收行为发生在婚姻关系存续期间，过渡费实际用于夫妻家庭共同居住、日常开销，该部分过渡费认定为夫妻共同财产。 针对认定为夫妻共同财产的过渡费，离婚时先由男女双方自行协商分割方案。双方无法达成一致意见的，法院参照过渡费实际使用明细、双方对承包土地的实际贡献程度、照顾子女及女方权益的法定原则作出判决。 征收补偿协议里列明的过渡费包含其他家庭成员专属临时安置补贴的，先拆分出仅属于夫妻二人共有的对应部分，再进行后续分割。完全专属某一方的安置份额，比如专门针对该方个人临时住房需求发放的补贴，直接归该方个人所有。 处理这类财产分割争议，先准备好对应时段的承包合同、官方盖章的征收补偿协议、过渡费发放的银行流水及明细材料，明确全部费用的具体构成。材料齐备后双方优先协商，协商不成再向法院提交材料提起诉讼，最终确认各自的分割份额。律图专业咨询...
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律师说法·征地拆迁
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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