婚姻家庭 法律问答
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郭娜律师
在线
北京市京博（上海）律.../主任
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婚姻期间房产有贷款离婚以后怎么分[律师回复] 法律分析： 在婚姻期间，房产有贷款时的分割较为复杂。若为共同财产，协商优先，协商不成则依具体情况判决，像实际价值、出资及增值贡献等因素都会被考量。通常是一方得房，得房方补偿另一方房产价值一半减去未还贷款一半。若房产仅登记在一方名下但共同还贷，除上述外，还需考虑还贷及增值部分权益分配。比如，一套价值 200 万的房子，贷款 100 万，共同还贷 30 万，增值 50 万，若判决归一方所有，那得房方需补偿另一方 60 万（125 万 65 万）。 提醒： 婚姻期间房产有贷款的分割，要注意保留相关出资、还贷等证据，以保障自身合法权益。不同案情差异大，建议咨询专业律师进一步分析。5解答 4.2w浏览
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购房合同是两人名字离婚怎么办[律师回复] 当购房合同上有两人名字时，离婚时通常会将其当作共有财产来处理。这时候，首先可以双方坐下来好好协商，把房屋到底归谁所有，以及该如何补偿等事情都确定下来。要是协商不了，那就可以向法院起诉。法院在判的时候，会特别看重出资情况以及对房屋所做出的贡献大小这些因素。比如说，要是双方都出了钱，而且贡献也差不多，那一般就会判决房屋归其中一方所有，然后另一方获得相应的补偿。要是一方出的钱明显比另一方多很多，那出资多的那一方就很可能获得房屋的所有权，同时，也要给另一方相应的补偿。反正，具体的判决都是会综合考虑各种实际情况的，目的就是为了能维护好双方的合法权益。5解答 4.4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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