婚姻家庭 法律问答
276.8
万
解答量
2514
万
浏览量
嘉定区-盛春...律师7分钟前解答了“婚姻家庭”问题
嘉定区-黄晓...律师3分钟前解答了“婚姻家庭”问题
嘉定区-周亮律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
离婚后房产给子女费用多少[律师回复] 夫妻双方办完离婚手续之后，要是打算把名下房产给到孩子名下走赠与流程，整个过程里会产生多笔实际支出，后续还暗藏容易被忽略的成本隐患。 1、赠与环节要涉及的几类常规支出 当地省级政府会在3%到5%的区间里划定本地契税的具体执行比例，哪怕孩子和赠与人是直系亲属关系，这部分税款也不能直接减免，得按最终确定的当地税率足额缴纳。 产权转移环节对应的印花税，原本执行万分之五的收取标准，当前阶段可享受减半征收的优惠政策，实际支出压力相对较小。 赠与公证并非过户流程里的强制要求，要是当事人出于规避后续纠纷的考虑选择做公证，收费会按照房产的评估值按对应比例核算，具体收费细则以当地公证机构的公示标准为准。 2、办理产权变更登记环节的支出 这一环节几乎没有其他杂项收费，仅收取房屋权属登记的相关费用，普通住宅类的统一执行标准是每件80元，非住宅类的登记费用由各地结合本地实际情况自行制定执行标准。 3、后续房产处置的潜在成本问题 孩子拿到房产之后如果后续打算转售这套房屋，要是这套房屋不符合自用满五年且是孩子家庭名下唯一住房的认定标准，就需要按照财产转让的对应类目，缴纳比例为20%的个人所得税，最终核算下来的税费总额往往远高于普通买卖过户后再转售产生的成本。 从行业长期服务的经验来看，不少当事人在做这类过户决策前，往往只盯着当下环节的支出，忽略了后续长期持有或转售的隐性成本。实际操作前可以先梳理清楚房产的当前市场估值，结合孩子未来的房产处置规划，把赠与过户和普通买卖过户两种路径全链条的所有成本逐一核算对比，再敲定最贴合自身实际需求的过户方案。平台优选咨询...
5解答 3.5w浏览 -
夫妻共同财产单独登记怎么办[律师回复] 婚内买的房子哪怕只写了配偶一个人的名字，也不代表完全属于对方个人，只要是婚后用共同收入购置，本质还是夫妻双方共同所有，不动产登记只是对外公示权属的流程，不会直接改变婚内共同财产的属性。 如果登记产权的一方没经过另一方同意就偷偷卖房，买房的人不知情、付了合理房款还办完了过户手续，没签字的另一方没法要回这套房子。要是对方故意瞒着你转移、变卖、挥霍大额共同财产，哪怕两个人还没闹离婚，没过错的一方也能直接去法院起诉要求分割共同财产，真走到离婚流程的时候还能要求对方少分甚至不分这部分财产。 最稳妥的防护方式是尽早去不动产登记中心办加名手续，把自己的名字加到房本上。如果是存款、理财这类没法登记的财产，平时要留存好资金流水、取得时间的相关凭证，证明这些钱都是婚后收入攒下的。一旦发现对方有私自处置共同财产的行为，第一时间固定好全部证据，必要时直接走司法程序主张自身合法权益。本地法律顾问...
5解答 3w浏览
-
男方婚前买的房子婚后如何加女方名字[律师回复] 办理男方婚前房产婚后加女方名相关事项，需明确以下核心信息。 房产办理加名的前置要求。房产需结清全部住房贷款，不存在其他抵押、查封等权利限制情形。房产还处于抵押状态的，要先取得贷款银行的书面同意，或者全额结清贷款完成抵押注销手续，才能向不动产登记机构申请权属变更。 具体办理的操作步骤。双方携带本人身份证、不动产权证书、结婚证原件，共同到房产所在地的不动产登记机构提交变更登记申请。登记机构核对提交的全部材料后，按法定流程完成审核，核准后在不动产登记簿上添加女方姓名，换发新的不动产权证书。 对应的法律定性内容。男方婚前用个人财产付首付、房产登记在自己名下，婚后加名没有额外书面约定的，房产不直接认定为男方婚前个人财产的转化。双方签订书面协议约定房产为共同共有，或者婚后存在共同还贷行为的，女方可就共同还贷部分及对应房产增值部分，享有法定的财产权益。婚后在不动产权证上添加女方姓名的行为，属于男方对女方的房产赠与。完成不动产登记手续后，赠与行为正式生效，女方依法成为房产的共有人。 相关税费的缴纳规则。基于婚姻关系变更房屋权利人的行为，现行政策下免征契税，仅需缴纳几十元的不动产登记工本费。各地执行标准存在细微差异，具体缴费明细可以提前咨询当地税务部门和不动产登记窗口。平台精选咨询...
5解答 4.1w浏览
-
婚后财产加配偶名怎么办[律师回复] 结婚后把原本登记在个人名下的房产添加上配偶的名字，在法律层面已经直接构成了无偿赠与对方房产份额的行为，这套原本属于个人的财产会直接附带配偶的合法权益，整个操作全程都要严格遵守我国不动产登记的专项管理要求，不能私下只做口头约定就认定产权生效。 办理前要提前把所有必备材料整理齐全，包括夫妻二人各自的有效身份证、家庭户口本、正规结婚证，还有这套房子的房屋所有权证或者不动产权证书。要是这套房子还在还按揭贷款，得提前和发放贷款的银行对接沟通，不少银行会要求提前结清剩余贷款，或者出具同意变更抵押权利人的纸质证明，没拿到这份证明没法直接去不动产登记部门办理后续手续。 带着整理好的材料到当地不动产登记中心提交变更登记申请，现场按指引填写对应的申请表格，把所有材料递交给窗口工作人员核验。之后按要求缴纳不动产权证书的工本费，不少地区针对夫妻婚后房产加名的情况直接免征契税，具体的收费标准直接参照当地不动产登记部门的现行政策执行就可以。等到登记机构完成所有材料的内部审核，就可以换发新的不动产权证书，产权状态会登记成夫妻共同共有，也可以根据双方提前商量好的结果登记成按份共有。 完成加名操作之后，这套原本属于个人的房产就正式转为夫妻共同财产，要是后续两人感情破裂办理离婚，这套房产会按照共同财产的规则进行分割。如果选择按份共有，一定要在登记环节就把各自持有的房产份额写得清晰明确，不要用模糊的表述。双方在提交加名申请之前，尽量就后续的财产归属细节充分沟通，避免后续因为产权认知偏差引发不必要的财产纠纷。律图平台咨询...
5解答 4.3w浏览
-
离婚后女人财产有什么问题[律师回复] 女方离婚后的财产处置，全部依据民法典相关规定判定，所有操作均对应明确法律边界。 区分财产性质的操作，直接对应法定个人财产范围。女方婚前已经取得的财产，人身受损获取的赔偿补偿，指定只归女方的遗嘱或赠与财产，女方专属使用的生活用品，全部属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割，仍归女方个人持有。 夫妻共同财产的分割，先走双方协商流程。婚姻存续期间双方取得的工资、奖金、劳务报酬，生产经营投资的收益，知识产权相关收益，均纳入夫妻共同财产范畴。协商无法达成一致的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合财产实际情况作出判决。 房产类特殊财产，按实际出资及取得时间对应规则处置。婚后用共同财产购置的房产，一般均等分割，可由一方拿所有权，按市场估值给另一方对应补偿。婚前一方付首付、婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及对应房产增值部分属于共同财产，持有房产一方需向另一方支付对应数额的补偿。 权益受损后的救济有明确法定路径。离婚后发现男方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产行为，或伪造夫妻共同债务意图侵占女方财产的，女方可向法院起诉，要求再次分割对应夫妻共同财产。 提供具体财产的类型、取得时间、出资明细等全部细节，可得出对应精准的处置分析结果。本地优选咨询...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
153****1049
158****8130
185****2965
