涉外专长 法律问答
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上海-汪鸿...律师5分钟前解答了“涉外专长”问题
上海-施沈...律师19分钟前解答了“涉外专长”问题
上海-和昊...律师11分钟前解答了“涉外专长”问题
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和外国签协议能否约定受中国法律保护[律师回复] 和外国一方签协议时，能不能约定用中国法律保护自己的权益呢？答案是通常可以。按照《中华人民共和国民法典》《涉外民事关系法律适用法》等规定，在涉外民商事合同里，双方能按意思自治原则，通过协商用明示方式选合同适用的法律。 不过，这件事也有限制。第一，如果涉及中国法律里必须适用中国法的强制性规定，就不能通过约定排除。比如在中国境内履行的中外合资经营、合作经营企业合同，以及中外合作勘探开发自然资源合同，只能用中国法律。第二，要是选的法律是为了规避中国法律、行政法规的强制性规定，这种选择就无效。 要是签协议时双方没选合同适用的法律，一般会适用履行义务最能体现合同特征一方当事人经常居所地法律，或者和合同有最密切联系的法律。 所以，和外国一方签协议，想约定用中国法律保护自身权益是可行的，但一定得确保符合法律规定。要是不确定协议合不合法，建议咨询专业法律人士。律图嘉定区
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律师说法·涉外专长
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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