合同事务 法律问答
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黄浦区-蔡爱...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
黄浦区-董金...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
黄浦区-郭娜律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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交装修公司定金后还能不能退[律师回复] 依据现行法律规定，定金退还对应不同情形判定。 合同履行过程中，给付定金的一方单方违约，无故拒绝履行装修合同约定义务，已支付的定金对方可以不予退还。 收受定金的一方出现违约行为，未按约定时间提供装修服务，或交付的设计方案严重不符合合同约定，给付定金的一方有权主张对方双倍返还定金。 合同无法继续履行，事由不可归责于双方当事人，定金直接抵作后续合同价款或全额返还。这类事由包括装修公司实际不具备对应施工资质，双方后续就合同主要补充条款无法达成一致等情形。 双方共同协商一致解除装修合同，定金退还的具体方式、退还比例直接按照协商形成的约定执行。 装修合同涉及的定金数额，由签订合同的双方自行约定，约定金额不得超过装修合同总价款的百分之二十。超出总价款百分之二十的部分，不产生定金的法律效力，支付方有权要求收受方返还该超出部分的款项。 符合法律规定的定金退还诉求，对方明确拒绝履行的，当事人可收集定金支付凭证、书面装修合同、沟通记录等对应证据，向当地消费者协会提交投诉，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。律图法律顾问...
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签合同用假名怎么判决[律师回复] 司法实践中针对使用假名订立合同的判决界定，会结合行为人签约初衷、后续履约表现以及最终造成的实际影响逐层核查，最终区分出民事欺诈和刑事层面的合同诈骗两大核心定性方向，当前实务中的普遍裁判逻辑可梳理为以下维度。 1、针对民事欺诈范畴的假名签约行为，依照现行民事法律体系的规则，要是当事人用虚构的名字签合同，只是为了躲开特定身份关联的限制、藏起部分真实想法，但后续实实在在把合同里约定的主要义务都履行完毕，也没给合同相对方造成任何财产层面的实际损失，这份合同不会直接判定无效，而是处于可以申请法院撤销的效力状态。权益受损的一方主动向法院提出撤销申请的，能同时要求用假名签约的人返还已经取得的相关财物，对产生的合理损失作出对应赔偿。如果权益受损的一方没有在法定时限内主动行使撤销权，这份合同哪怕签的是假名，也不会自动失去法律效力，双方原本约定的权利义务依旧要正常履行。这类裁判思路也能看出当前民事审判的导向，不会轻易否定合同效力，尽可能维护日常市场交易的稳定性，避免因为轻微的程序瑕疵直接推翻整个交易安排。 2、要是行为人从一开始就抱着把对方财物据为己有的明确目的，全程用虚假姓名签合同，通过各类话术诱骗对方交出数额达到入罪标准的财物，比如拿到购货款项之后直接失联跑路，本身根本没有对应履约能力还编造产能、货源信息哄骗对方提前支付全款，这类行为就不属于普通的民事纠纷，会对应刑法中合同诈骗的相关条款作出定罪处理。法院会结合实际涉及的诈骗金额高低，对行为人判处时间不等的有期徒刑、短期限制人身自由的拘役，同时还会根据案件具体情节单独或者一并处以对应金额的罚金。最近几年这类披着合同外衣的诈骗行为呈现出隐蔽性越来越强的特征，司法机关也在逐步细化甄别边界，避免把普通的合同履约纠纷不当归入刑事追责范畴，精准划清民事追责和刑事处罚的适用界限。 3、还有部分使用假名签订的合同，内容本身就触碰了法律层面的禁止性红线，或者和社会普遍认可的公共道德准则完全相悖，比如双方用假名签合同来掩护非法货品交易这类情形，这份合同会被直接判定为自始没有法律约束力，不会产生任何双方预想中的合同效力。后续处理过程中，法院会核查每一方在整个事件里的过错占比，分别判定各方需要承担的对应责任。平台精选咨询...
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合同到期推迟半月，赔偿方式是怎样的[律师回复] 处理合同到期后推迟半月的赔偿问题，首先得先分清你手里的是劳动合同还是普通商事合作合同，这两类情况的处理规则完全不一样，别搞混了白白吃亏。 如果是职场里的劳动合同到期后单位拖了半个月没续签，还让你继续正常上班，除了单位主动提维持甚至涨薪续约，你自己不愿意签的特殊情况之外，单位得向你支付未及时续签的二倍工资，刨除原本正常发的半个月工资，还得额外补你这半个月的工资差额。要是最后是单位单方面决定不续签直接终止劳动关系，你还能拿到对应工作年限的经济补偿，在这家单位每干满一年就多给一个月的工资作为补偿，工作时间满半年不满一年的按一年算，不满半年的直接补半个月工资。 要是普通的商事合作类合同到期，对方推迟了半个月才完成约定的履行义务，先翻你当初签的合同里有没有提前写好逾期履行的违约金规则，有的话直接按约定的标准主张就可以。要是你看下来觉得约定的违约金金额远覆盖不了你实际的损失，或者对方觉得约定的金额高得离谱，都可以参照民法典的相关规定，去找法院或者仲裁机构申请调整到合理范围。要是合同里根本没提逾期违约金的相关约定，你就得自己举证对方推迟这半个月给你造成的实际损失，也包括合同正常履行下来你本来能拿到的预期收益，不过这些可主张的损失，不能超出当初签合同的时候，违约方本来就能预见到的违约可能带来的损失上限。平台优选咨询...
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一方和解后反悔可不可以去起诉[律师回复] 私下双方自行达成的和解，本质是普通的民事约定，只对签字的双方产生道德层面之外的契约拘束力，没有国家公权力背书的强制执行力。要是签完协议后其中一方突然变卦，不肯按约定内容履行，另一方完全可以直接带着和解协议去法院提起诉讼，既可以要求对方继续照着协议约定办事，也能拿出证据证明这份协议当初签的时候就有问题，申请法院确认协议无效或者把协议撤销。 走正式诉讼流程期间，双方在法院主持下谈出来的和解方案，法院会据此出具正式调解书，等双方都在送达回执上签字之后，这份文书就直接带上了强制执行力。当事人不能就同一桩纠纷再去另行起诉，也不能针对这份调解书提起常规上诉，只有拿出充分证据证明调解过程存在严重违法的法定情形，才能走再审程序寻求救济。 调解书签字之前，所有约定都还没最终落定，任何一方当场反悔都不需要承担额外的程序惩罚，法院会接着走完正常的庭审流程及时出判决。要是和解签订过程里存在骗着对方签字、逼着对方签字，或者签协议的时候没搞清楚核心事实、权利义务划分明显不对等的情况，受损一方可以在法定的期限内提交证据，通过诉讼程序要求撤销这份协议。要是协议内容本身和现行法律的硬性规定撞了车，或是和社会普遍认同的公序良俗相违背，也可以直接申请法院确认协议自始没有法律效力。律图上海
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当委托人和中标人不签合同，代理费谁担[律师回复] 委托人和中标人不签合同，代理费谁掏得看情况。 要是委托人这边出问题，导致合同没签成，按《民法典》说的，受托人把委托的事儿办妥了，也让项目成功中标，是委托人违约不签合同。这种时候，委托人就得支付代理费。人家受托人都按约定把活儿干完，让项目中标了，委托人自然有给报酬的义务。 若问题出在中标人身上，要是事先有约定，中标人不签合同就得承担代理费，那中标人就得给。要是没约定，代理费一般先由委托人支付。之后呢，委托人能依据中标相关文件，追究中标人的违约责任，要求对方赔偿包含代理费在内的损失。 双方都有过错导致合同没签成，就得按过错程度来分担代理费。双方可以先商量出分担比例，要是商量不拢，就只能走法律途径，比如去法院起诉，由法院根据实际情况来判定各自该承担多少。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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