合同事务 法律问答
138.3
万
解答量
1893
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
交装修公司定金后还能不能退[律师回复] 依据现行法律规定，定金退还对应不同情形判定。 合同履行过程中，给付定金的一方单方违约，无故拒绝履行装修合同约定义务，已支付的定金对方可以不予退还。 收受定金的一方出现违约行为，未按约定时间提供装修服务，或交付的设计方案严重不符合合同约定，给付定金的一方有权主张对方双倍返还定金。 合同无法继续履行，事由不可归责于双方当事人，定金直接抵作后续合同价款或全额返还。这类事由包括装修公司实际不具备对应施工资质，双方后续就合同主要补充条款无法达成一致等情形。 双方共同协商一致解除装修合同，定金退还的具体方式、退还比例直接按照协商形成的约定执行。 装修合同涉及的定金数额，由签订合同的双方自行约定，约定金额不得超过装修合同总价款的百分之二十。超出总价款百分之二十的部分，不产生定金的法律效力，支付方有权要求收受方返还该超出部分的款项。 符合法律规定的定金退还诉求，对方明确拒绝履行的，当事人可收集定金支付凭证、书面装修合同、沟通记录等对应证据，向当地消费者协会提交投诉，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。律图法律顾问...
5解答 3.4w浏览 -
签合同用假名怎么判决[律师回复] 司法实践中针对使用假名订立合同的判决界定，会结合行为人签约初衷、后续履约表现以及最终造成的实际影响逐层核查，最终区分出民事欺诈和刑事层面的合同诈骗两大核心定性方向，当前实务中的普遍裁判逻辑可梳理为以下维度。 1、针对民事欺诈范畴的假名签约行为，依照现行民事法律体系的规则，要是当事人用虚构的名字签合同，只是为了躲开特定身份关联的限制、藏起部分真实想法，但后续实实在在把合同里约定的主要义务都履行完毕，也没给合同相对方造成任何财产层面的实际损失，这份合同不会直接判定无效，而是处于可以申请法院撤销的效力状态。权益受损的一方主动向法院提出撤销申请的，能同时要求用假名签约的人返还已经取得的相关财物，对产生的合理损失作出对应赔偿。如果权益受损的一方没有在法定时限内主动行使撤销权，这份合同哪怕签的是假名，也不会自动失去法律效力，双方原本约定的权利义务依旧要正常履行。这类裁判思路也能看出当前民事审判的导向，不会轻易否定合同效力，尽可能维护日常市场交易的稳定性，避免因为轻微的程序瑕疵直接推翻整个交易安排。 2、要是行为人从一开始就抱着把对方财物据为己有的明确目的，全程用虚假姓名签合同，通过各类话术诱骗对方交出数额达到入罪标准的财物，比如拿到购货款项之后直接失联跑路，本身根本没有对应履约能力还编造产能、货源信息哄骗对方提前支付全款，这类行为就不属于普通的民事纠纷，会对应刑法中合同诈骗的相关条款作出定罪处理。法院会结合实际涉及的诈骗金额高低，对行为人判处时间不等的有期徒刑、短期限制人身自由的拘役，同时还会根据案件具体情节单独或者一并处以对应金额的罚金。最近几年这类披着合同外衣的诈骗行为呈现出隐蔽性越来越强的特征，司法机关也在逐步细化甄别边界，避免把普通的合同履约纠纷不当归入刑事追责范畴，精准划清民事追责和刑事处罚的适用界限。 3、还有部分使用假名签订的合同，内容本身就触碰了法律层面的禁止性红线，或者和社会普遍认可的公共道德准则完全相悖，比如双方用假名签合同来掩护非法货品交易这类情形，这份合同会被直接判定为自始没有法律约束力，不会产生任何双方预想中的合同效力。后续处理过程中，法院会核查每一方在整个事件里的过错占比，分别判定各方需要承担的对应责任。平台精选咨询...
5解答 3w浏览
-
合同到期推迟半月，赔偿方式是怎样的[律师回复] 处理合同到期后推迟半月的赔偿问题，首先得先分清你手里的是劳动合同还是普通商事合作合同，这两类情况的处理规则完全不一样，别搞混了白白吃亏。 如果是职场里的劳动合同到期后单位拖了半个月没续签，还让你继续正常上班，除了单位主动提维持甚至涨薪续约，你自己不愿意签的特殊情况之外，单位得向你支付未及时续签的二倍工资，刨除原本正常发的半个月工资，还得额外补你这半个月的工资差额。要是最后是单位单方面决定不续签直接终止劳动关系，你还能拿到对应工作年限的经济补偿，在这家单位每干满一年就多给一个月的工资作为补偿，工作时间满半年不满一年的按一年算，不满半年的直接补半个月工资。 要是普通的商事合作类合同到期，对方推迟了半个月才完成约定的履行义务，先翻你当初签的合同里有没有提前写好逾期履行的违约金规则，有的话直接按约定的标准主张就可以。要是你看下来觉得约定的违约金金额远覆盖不了你实际的损失，或者对方觉得约定的金额高得离谱，都可以参照民法典的相关规定，去找法院或者仲裁机构申请调整到合理范围。要是合同里根本没提逾期违约金的相关约定，你就得自己举证对方推迟这半个月给你造成的实际损失，也包括合同正常履行下来你本来能拿到的预期收益，不过这些可主张的损失，不能超出当初签合同的时候，违约方本来就能预见到的违约可能带来的损失上限。平台优选咨询...
5解答 4w浏览
-
网络合同立案需满足什么样的条件[律师回复] 1、网络合同立案其实就是去法院打官司，解决网络合同方面的纠纷。不过得符合《民事诉讼法》规定的起诉条件才行。 2、原告得和这个案子有直接关系，简单说就是原告得是网络合同的其中一方。 3、被告要明确，得清楚对方的身份信息，像名字、住哪儿、怎么联系等。 4、诉讼请求和事实理由要具体。诉讼请求得说得明白，比如让对方继续履行合同，或者承担违约的责任等。事实理由就得把网络合同是怎么签订的、怎么履行的，以及为啥产生纠纷这些情况讲清楚。 5、案子得是法院能管的民事诉讼范围，而且得归受诉法院管。一般网络合同纠纷可以去被告住的地方或者合同履行地的法院起诉。要是合同里提前约定了管辖法院，而且约定是合法的，那就去约定的法院告。 6、起诉的时候，要准备好东西，主要是起诉状和能当证据的材料。起诉状里要写清楚原告和被告的信息、诉讼请求是啥、依据的事实理由是啥，还有证据以及证据是从哪儿来的。证据材料得能支持自己的诉求，比如网络合同文本、聊天记录、转账记录这些。现在网络合同纠纷越来越多，在处理这类立案问题时，以后也得更适应网络环境特点，比如对电子证据的认定和审查可能会有更完善的规则。平台精选咨询...
5解答 3.6w浏览
-
占有改定在哪些情形下无法善意取得[律师回复] 在动产物权转让中，有一种情况叫占有改定，就是双方约定动产物权转让后，出让人还能继续占有这个动产，物权从约定生效时起就发生效力。不过，占有改定在一些情形下不能适用善意取得。 首先，如果转让合同无效或者被撤销，比如存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，就算受让人是善意的，也没法通过占有改定取得物权。因为善意取得得基于有效的交易，合同无效或被撤销，交易基础就没了。 其次，要是受让人在接受动产时，明明知道转让人没有处分权，那就不符合善意取得里“善意”这个条件。善意取得需要受让人在接受时，既不知道也不应该知道转让人没处分权，要是受让人知情，就不能用这个制度。 最后，占有改定有时不满足公示公信原则。善意取得是为了维护交易安全和物权公示公信原则。但在占有改定里，出让人继续占有动产，没有实际交付，外人很难从外面知道物权变了，起不到公示作用，所以在某些情况不能适用善意取得。大家在涉及动产物权转让时，要注意这些情况，避免权益受损。平台精选咨询...
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
133****4080
181****4036
176****9665
