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一间套房改装二间套房为法吗
[律师回复] 根据中国法律,房屋的改建需要符合规划、建筑安全等相关规定。如果套房的改装涉及到改变房屋结构、增加建筑面积或者违反了规划许可,那么可能是违法的。此外,如果改装影响了相邻房屋的安全、通风、采光等,也可能违反相关法律规定。在进行房屋改装前,建议咨询专业律师,并按照正规程序申请改建许可。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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农村房屋出售后宅地归谁
[律师回复] 您好,农村房屋出售后宅基地使用权归属问题,遵循房地一体原则。根据《土地管理法》和《民法典》相关规定:1. 宅基地使用权属于农村集体经济组织成员享有,房屋转让时宅基地使用权一并转让;2. 但宅基地只能在本集体经济组织成员之间转让,不得向城镇居民或外村人出售;3. 如果受让人同为本村集体成员且符合一户一宅条件,买卖合同有效,宅基地使用权随房屋转移;4. 如果受让人为外村人,房屋买卖合同无效,宅基地仍归原使用权人,买受人可主张返还购房款。关键是确认受让人是否有资格取得宅基地使用权。
黄钊律师
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房子未装修要交物业费吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房屋未装修,只要业主已经接收了房屋,并且物业公司提供了相应的服务,业主就应当支付物业费。因此,即使房子未装修,业主仍需按照合同约定支付物业费。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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经房东同意租房埋了水管使用,后来又有二户租户共用了水管,现在水管漏水漏水水费该有租户还是房东负担
[律师回复] 根据描述,水管是在您租住期间安装,并且后来被其他租户共用。通常情况下,维护和修理责任应由房东承担,除非租赁合同中有特别约定。但水费问题可能需要具体分析使用情况来决定。方便的话,可以现在电话沟通。q
宋卓彬律师团...
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有小孩居住的唯一住房是否会被法拍
[律师回复] (一)若担心有小孩居住的唯一住房被法拍,可向法院证明该房屋是生活所必需。提供家庭经济状况证明、周边类似住房情况等,表明房屋面积、价值等在合理生活必需范围内。 (二)若法院认定房屋超出必需范围,积极与法院沟通,配合法院为小孩及其家属提供符合最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品,争取合理解决方案。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
金华法务
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