房产纠纷 法律问答
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买房时违约金的计算方式是什么[律师回复] 买房违约金计算有约定和法定两种方式。有约定时按合同约定方法处理，一般违约金条款会明确金额或计算比例，像按购房款一定比例算。若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。 若合同未约定，按实际损失确定违约金数额。如开发商逾期交房，购房者实际损失可能含租金支出；购房者逾期付款，开发商实际损失可能是资金占用损失，法院或仲裁机构会综合实际情况判定。 解决措施和建议如下： 1.签订购房合同时，明确约定违约金条款，确定合理计算方式和金额。 2.发生违约情况，及时收集实际损失证据，以便主张权益。 3.若对违约金有争议，可先协商，协商不成通过法律途径解决。丽水法务
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律师说法·房产纠纷
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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