房产纠纷 法律问答
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房子买过来还没装修，人还没住进去，需要交物业费吗？[律师回复] 您好，只要房子已交付到您手上，即便没装修、没入住，物业费通常还是要交。一、法律依据。《民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定支付物业费；物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。物业服务面向整个小区，保洁、绿化、秩序维护、设施巡查不会因一户空置而停止。二、可以不交或少交的三种情形。①房屋因质量问题尚未交付，物业费由建设单位承担；②物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费，可依物业服务纠纷司法解释提出抗辩并要求退还；③物业服务存在重大瑕疵，可要求减免相应部分，但要留存照片、报修记录、投诉回执。三、空置房优惠。部分地方对空置房有按比例减免的规定，浙江各地执行口径不一，建议向当地住建或价格主管部门核实现行政策，不要只听物业口头说法。四、操作建议。先书面要求物业出示收费依据与备案标准，再谈减免；对确属违规的部分可拒绝支付并保留证据，但不宜整体拒交，否则易被起诉并承担违约金。郑伟海律师
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律师说法·房产纠纷
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如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
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国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
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公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
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