房产纠纷 法律问答
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有小孩居住的唯一住房是否会被法拍[律师回复] （一）若担心有小孩居住的唯一住房被法拍，可向法院证明该房屋是生活所必需。提供家庭经济状况证明、周边类似住房情况等，表明房屋面积、价值等在合理生活必需范围内。 （二）若法院认定房屋超出必需范围，积极与法院沟通，配合法院为小孩及其家属提供符合最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品，争取合理解决方案。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。金华法务
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已过户给前妻的房产会不会被执行[律师回复] 已过户给前妻的房产通常不会被执行，因为过户完成后产权已转移，房产所有权归前妻，不在可执行财产范围内。 不过存在特殊情形。若过户是为逃避债务，债权人可行使撤销权，请求法院撤销过户。法院审查认定过户属恶意逃避债务的，会支持债权人诉求，撤销过户后房产可被执行。若债务为夫妻共同债务且产生于婚姻存续期间，即便房产已过户给前妻，债权人也可能要求前妻担责，房产仍有被执行的可能。 解决措施和建议如下： 1.债权人发现债务人恶意过户房产逃避债务，应及时收集证据，向法院请求撤销过户。 2.对于夫妻共同债务，债权人可通过法律途径要求前妻承担相应责任。 3.债务人应合法处理财产，避免因恶意转移财产引发法律纠纷。绍兴法务
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办好的不动产证是否能够办理撤销[律师回复] 结论：办好的不动产证能办理撤销。 法律解析：当不动产证存在登记错误，像登记机构失误使信息与实际不符时，权利人、利害关系人可申请更正登记；若登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记。若有证据表明不动产证办理过程违法违规，比如当事人提供虚假材料骗取登记，或登记机构工作人员滥用职权、玩忽职守等，相关部门可依职权撤销登记。此外，人民法院、仲裁委员会的生效法律文书也会致使不动产证被撤销，当事人持生效法律文书等材料到不动产登记机构可申请办理撤销登记。如果您在不动产证撤销方面遇到问题，或是对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。绍兴法务
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已协议将房子给孩子还能不能要回[律师回复] （一）若房子协议给孩子且已过户，正常不能随意要回。不过若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务的情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要回房子。 （二）若签订协议时存在重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立协议，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议，进而要回房子。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。绍兴法务
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