征地拆迁 法律问答
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违建的认定书由谁出具[律师回复] 很多人收到违建相关文书时，第一反应是看内容是不是说自家房屋违规，却很少留意这份认定书是谁出具的，毕竟要是出文的主体本身就没有认定资格，整份文书从根源上就不符合法律要求。 大家平时接触到的城市规划区内的房屋，只要是没按规划许可要求建设的，不管是私自在顶楼加层还是改动审批通过的房屋结构，都得由县级以上的自然资源主管部门出具正式认定结论，其他任何单位随便给出的违建判定都不具备法律效力。 要是自家房屋坐落在乡下村庄的规划范围内，这类建筑的违建认定职权属于属地乡镇政府，自然资源部门不会直接介入这类场景的认定工作，大家遇到这类区域的相关认定时可以先核对出文单位的身份。 还有一类情况是占用耕地或者其他非建设用地建房，这类触碰土地管理红线的建设行为，认定职权还是归县级以上自然资源主管部门，不能直接套用乡道村宅类的认定规则。 日常大家常看到的城管综合执法部门，本身没有独立出具违建认定书的资格，只能在有资质的部门出具正式认定结论之后，接受委托开展后续的处罚落地工作。整个认定流程里，工作人员必须到现场实地丈量拍照、核对建房的全部审批材料，还要把拟作出的认定依据和事实提前告知当事人，不能上来就直接贴认定书。要是大家拿到认定书后觉得内容和实际情况不符，直接在法定期限内走行政复议或者诉讼的途径主张权益就可以，不用纠结和执法人员反复争执细枝末节的内容。丽水法务
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