合同事务 法律问答
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福建-范晓辉...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
福建-石伟律师13分钟前解答了“合同事务”问题
福建-彭金荣...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
福建-林瑶律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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门面租赁合同期退租有效吗[律师回复] 解析： 租用的商铺签订了租赁合同后，倘若产生了终止租赁的想法，是可以与出租人进行商讨并寻求解决方案的。 若出租人表示愿意解除租赁关系，那么承租人便有权利退出该项合同。 然而，若是出租人坚持不愿意解除合约，则承租人必须在一个月前以书面形式向出租人提出解约请求，但同时也需要承担相应的违约责任。 而违约金的具体金额，应遵照您们双方签署的租赁合同中所明确规定的方式、金额以及时间进行支付。 依据我国相关法律法规，当合同双方当事人经过充分协商达成一致意见时，可以解除合同。 此外，当事人还可自行约定一方解除合同的条件。 当解除合同的条件出现时，解除权人有权依照约定解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法律咨询顾问
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赠与协议约定不可撤销有法律效力吗[律师回复] 解析： 根据我国相关法律法规的规定，赠与不可撤销违约这一条款被视为无效。 尽管如此，法律仍然赋予了赠予方以任意撤销权与法定撤销权这两项重要权利。 然而，假如相关约定与现行法律或社会公共秩序相冲突，那么这一约定将被视为无效。 首先，我们来讨论赠与合同中的任意撤销权。 它是指在赠与标的物所有权尚未发生变动前，赠予人有权按自己的意愿撤回赠与合同。 但是，对于已经公证过的赠与合同，或是那些根据法律规定不得撤销的、具有救灾、扶贫、扶残等公益性以及道德义务性质的赠与合同，则不适用任意撤销。 其次，关于赠与合同的法定撤销权，法律规定了以下几种情况下赠予人有权利撤销赠与： （1）受赠人严重侵犯赠予人或赠予人近亲的合法权益； （2）受赠人对赠予人负有抚养义务但未履行； （3）受赠人未能履行赠与合同中约定的义务。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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偷公章签三方协议有效力吗[律师回复] 解析： 在签订合同时，若是以单位公章作为担保，则该合同具有法律效力； 反之，若仅由个人签署，则必须由当事人亲自签名方能生效，私章并不具备同等法律效力。 现如今，由于合同已经成立且已成为既定事实，若欲证明公章系遭人盗窃而遗失，需提供相关报警记录、为警方提供的线索以及监控录像等确凿证据，以证明公章被盗所导致的实际经济损失。 否则，即便确实存在损失，也难以获得法院的支持。 倘若此类情况持续发生，将严重损害社会公平正义原则。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。1解答 3.4w浏览
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商品买卖分预售合同是否具备法律效力[律师回复] 解析： 依据相关法律法规，依法签署并生效的商品房预售合同具有法定约束力和效力。 当彼此确认，或经双方签字、盖章，该合同时即正式成立。 对于已依法成立的合同，自其成立之日起即时生效。 若存在行政法规明确规定需要办理相关审批程序及登记手续方能生效的情况，应遵照执行。 然而，如未获得商品房预售许可证的预售合同，则属于无效合同范畴。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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女方没离婚和别人同居算重婚吗夫妻在未合法离婚前非法同居，可能构成重婚罪。重婚罪指已婚者再与他人结婚或明知对方有配偶仍与其以夫妻名义生活。这种行为违反道德和法律，我国法律规定，有配偶重婚或明知对方有配偶而与其建立夫妻关系者，将面临两年以下有期徒刑或拘役的处罚。1.4k浏览 2024-05-19
同居
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校园暴力法律法规都有哪些根据《刑法》 第二百三十四条，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。2.2w浏览 2024-05-19
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集体建设用地上的房屋买卖是否合法关于集体建设用地上房屋买卖行为的合法性，农村集体土地禁止私有化转让。土地所有权归属于国家，仅限于集体组织内部成员享有使用权。非集体组织成员只能通过租赁方式获取使用权限。农村集体土地上的房地产不得进入公开交易市场。农村房屋买卖仅能在本集体内部进行，涉及外部人员购买将被视为非法。1.8k浏览 2024-05-19
房屋买卖
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