合同事务 法律问答
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福建-李亚...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
福建-王先...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
福建-黄鹏...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
福建-范晓...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
福建-杨鸿...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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孕期被开除，自己权益要怎么维护[律师回复] 不少孕期、产期、哺乳期的女职工，都碰到过公司找借口要辞退自己的情况，很多人不知道法律里其实有明确的保护规则。按照劳动合同法的规定，处于三期的女职工，公司不能用你不胜任工作、医疗期满、客观情况发生重大变化这类无过失性的理由辞退你，也不能把你纳入经济性裁员的名单里随便裁掉。如果公司硬要违法解除和你的劳动合同，你完全可以拿起法律武器要回属于自己的权益。 你完全可以主动要求继续回去上班，只要你愿意继续履行这份劳动合同，公司就不能拒绝，而且还要补上从他违法解除你劳动关系那天开始，到你正常回岗复工这段时间里的全额工资损失，不能以你没上班为借口克扣。 要是你已经不想再回这家公司，或者这份劳动合同确实已经没法接着履行，比如公司直接关门跑路、对应的岗位已经彻底被撤销，那公司就得按经济补偿标准的两倍给你支付赔偿金。经济补偿是按你在这家单位的工作年限算的，每干满一整年就能拿到一个月的工资，干了六个月以上不满一年的也按一整年算，干不满六个月的就给半个月工资，两倍算下来就是对应的双倍金额。 真遇到这种事，你可以先试着和公司协商谈条件，要是谈不拢就直接找当地劳动监察部门投诉，或者去劳动合同实际履行地，又或者公司注册所在地的劳动人事争议仲裁委员会提交仲裁申请。要注意仲裁的申请时效是一年，从你知道自己权益被侵害那天开始算，提前准备好劳动合同或者工牌这类能证明劳动关系的材料，还有你的孕期产检记录、公司给你发的解除劳动合同通知之类的证据，要是对仲裁的结果不服，在拿到裁决书的十五天之内，还可以接着去法院起诉。平台精选咨询...
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合同纠纷终审判决后是否还可上诉[律师回复] 在我国打民事官司，合同纠纷这类民事案件一般是两审终审。也就是说，官司经过终审判决，判决结果就生效了，通常不能再上诉。 但要是你觉得终审判决有问题，也不是没办法。你可申请再审。一般情况下可以向上一级法院申请再审；要是一方当事人人数多或者双方都是公民，也能向原审法院申请。不过，申请再审有时间限制，一般要在判决、裁定生效后六个月内申请。若有新证据能推翻原判决，或者原判决认定事实的主要证据是伪造的等情况，从你知道或该知道这些情况起六个月内可以申请。 要是法院驳回再审申请、逾期没对再审申请做裁定，或者再审裁判明显有误，你还能向检察院申请检察建议或抗诉。 法院决定再审案子时，通常会裁定暂停原判决、裁定、调解书的执行。不过，像追讨赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费、劳动报酬这些案子，再审时可能不会中止执行。如果对具体步骤还有疑问，建议咨询专业法律人士。律图莆田
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商场合约期满单方解除合约该怎么做[律师回复] 商场合约期满，若想单方解除合约，按照这些步骤操作： 先看合约条款。合约一般会写明期满后的处理办法、单方解除的条件和程序。要是有明确解约流程，就得严格按约定做。像有的要求提前一段时间书面通知对方。 接着发解约通知。用书面形式告知对方，明确表示合约期满时要单方解除。通知里要写清合约名字、编号、签约时间等基本信息和解约具体日期。得保证通知成功送达对方，可选择邮寄，还得留存好相关凭证。 随后进行物品交接。解约前，按合约约定清理自己在商场的物品，做好保管和维护工作。和商场沟通物品交接事宜，确定物品状态和处理方式。 最后结算费用。核对并结算合约期间的各项费用，比如租金、水电费等。结算完后，让商场出费用结清证明，防止后续有纠纷。 要是解约时和商场有争议，先尝试协商解决。要是协商不行，可以通过仲裁或者诉讼途径解决。福建法务
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合同解约了是否还可以维权[律师回复] 合同解约后，咱的维权之路并没有就此封死。合同解约有两种常见方式，一种是大家商量着解约，另一种是按照法律规定来解约。不管是哪种方式解约，只要有一方做了违反合同约定的事儿，另一方就有权利维护自己的合法权益。 在协商解约的时候要特别留意。假如在商量解约的过程中，有一方耍心眼儿，用欺诈或者胁迫的手段，让对方在不情愿的情况下签了解约协议，那么受欺负的这一方就可以找法院或者仲裁机构，请求把这个协议撤销掉，并且让使坏的那一方承担相应的责任。比如在买卖东西的合同协商解约时，卖方故意隐瞒商品重大瑕疵来促成解约，买方就可以这么做。 法定解约情况里，如果是因为一方严重违约，导致另一方按法律规定解除了合同，那违约方就得承担违约责任。按照《中华人民共和国民法典》的说法，违约责任可能是接着把该做的事儿做完，或者采取措施弥补过错，再不然就是赔偿损失。受损的一方可以要求违约方赔偿因为违约造成的损失，包括合同正常履行后能拿到的好处。不过，这个赔偿也不能没边儿，不能超过违约方在签合同时能想到或者应该想到的违约可能带来的损失。 另外，要是解约之后发现合同本身就有问题，像违反了法律、行政法规的硬性规定，或者违背了公序良俗，当事人也能走法律途径，让合同无效，还能要求把财产拿回来，并且赔偿自己的损失。所以说，合同解约了也别怕，咱可以根据实际情况，用法律保护自己。律图泉州
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要跟律师解除合同，律师不同意怎么弄[律师回复] 要是想和律师解除合同，可律师不同意，你可以这么做。 先看看委托代理合同里关于解除合同的条款。要是合同规定，在某些特定情况下你能单方面解除合同，像律师没按合同办事，或者严重违反职业操守等，你就可以按照约定，给律师发书面通知解除合同。书面通知得写清楚你要解除合同的想法、解除的时间，还要说明依据的是合同里的哪条规定。 要是合同没明确说你有解除权，但你有合理的理由，比如发现律师有过错，让你委托的事情没办法达成目的，那你可以和律师事务所沟通协商。跟律师事务所讲清楚你要解除合同的原因和要求，尽量和他们达成一致。 要是协商不成，你可以向律师协会或者司法行政部门反映情况，让他们帮忙调解。这些部门会按照相关规定和行业准则来处理纠纷。 如果前面这些办法都行不通，你还能去法院起诉，让法院判决解除合同，还能根据实际情况要求返还你已经付的费用。不过在打官司的时候，你得拿出足够的证据，证明你解除合同是合理且必要的。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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