损害赔偿 法律问答
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本人系外地某小区27楼业主，房屋长期出租给别人。近日得知，屋内卫生间墙壁水管已漏水一年多，我的租户并不知情，造成26楼、25楼住户家具不同程度损坏。据物业和25楼反映，25楼多次向物业和26楼反应该问题，26楼是一个空巢老人独自居住，家人都在外地，造成26楼住户从未通知我，25楼虽向26楼和物业多次反映，但问题久拖未决。现两楼就损失向我狮子大开口索赔。想咨询一下：漏水点在室内我负主责，是否存在26楼明知却放任损失扩大、物业未尽相关义务，是否也应承担相应责任？以及面对邻居远超实际损失的索赔（如要求以旧换新），我该如何依法应对？以及如何去有效固定证据？[律师回复] 漏水点在室内你作为房主通常要担主责，但26楼明知漏水一年多却未联系你，对损失扩大存在过错，可要求其承担相应比例责任；物业若未及时制止或通知，同样可追责。面对索赔，别急着答应，要求对方出示购买凭证、维修报价单，按折旧后价值赔偿，拒绝“以旧换新”的不合理要求。证据固定上，立即拍下水渍、发霉部位视频，保存与物业、26楼、25楼的沟通记录，书面催告物业排查，并保留你维修水管和更换损失物的票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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我儿子十级伤残父母和刚出生婴儿能赔偿吗[律师回复] 您好，关于您儿子十级伤残后父母及婴儿的赔偿问题，分析如下： 一、婴儿的被扶养人生活费。根据最高法人身损害赔偿司法解释第17条，受害人的未成年子女属于法定被扶养人。婴儿的被扶养人生活费 = 福建省上年度城镇居民人均消费支出 × 18年 × 10%（十级赔偿系数）÷ 2（夫妻均摊）。例如按福建约35600元/年计算：35600×18×10%÷2≈32040元。 二、父母能否获赔。父母能否获得被扶养人生活费，关键看是否同时满足：1. 无劳动能力（如年满60周岁或经鉴定丧失劳动能力）；2. 无其他生活来源。如果父母有退休金或其他收入且足以维持基本生活，一般法院不支持。如果满足条件，计算方式同婴儿，但年限按父母的预期寿命计算。 三、注意点。被扶养人生活费计入残疾赔偿金，不单独列项。赔偿总额以受害人的十级伤残赔偿总额为上限。建议在索赔时一并提供婴儿的出生证明、父母的年龄及收入状况证明等材料。黄钊律师
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律师说法·损害赔偿
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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