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房地产公司破产业主该怎么做[律师回复] 结论： 房地产公司破产，房屋已建成且具备交付条件，业主可要求交付房屋和办理产权登记；房屋未建成，付全款可解除合同退款付息，付部分款可申报债权参与分配。业主需关注破产程序，积极参会维权，有异议可合法提出。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，在房地产公司破产情形下，业主的合法权益受法律保护。当房屋已建成可交付时，业主基于购房合同拥有要求交付和办理产权登记的权利，且此权利优先于普通债权，这保障了业主对房屋的实际权益。若房屋未建成，付全款业主解除合同退款付息是合理诉求，付部分款业主申报债权参与分配也是正当途径。业主及时关注破产程序、参加债权人会议等行为，是在行使自身合法权利，能更好地表达诉求。联合其他业主维权可增加影响力。若对管理人决定有异议，通过合法途径提出能保障自身权益。若在处理房地产公司破产相关事宜中遇到问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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破产公司员工怎么补偿[律师回复] （一）员工计算经济补偿时，准确统计自己在本单位的工作年限，按每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。 （二）核算自己劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资作为月工资标准。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，经济补偿按职工月平均工资三倍数额支付，且年限最高不超十二年。 （三）公司破产时，员工及时关注破产程序进展，向破产管理人申报工资、经济补偿金等债权以主张权益。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。律图河南法务
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企业强制清算后破产该如何处理[律师回复] （一）清算组提交材料：向法院提交清算报告等材料，申请宣告企业破产。 （二）法院指定管理人：裁定受理破产申请后，指定破产管理人，由其接管企业财产、印章和账簿、文书等资料。 （三）管理人开展工作：调查企业财产状况，制作财产状况报告，决定企业内部管理事务、日常开支和其他必要开支；通知债权人申报债权，召开债权人会议，讨论通过破产财产变价方案、分配方案等。 （四）财产清偿：破产财产优先清偿破产费用和共益债务后，按职工工资等、社会保险费用和税款、普通破产债权的顺序清偿。 （五）办理注销：管理人在破产程序终结后，向企业登记机关办理注销登记。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。平台专业咨询...
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公司不给我报销款该怎么解决[律师回复] 结论： 公司不给报销款，可先协商，协商无果收集证据后通过向劳动监察部门投诉、申请调解、仲裁，对仲裁结果不服还可向法院起诉来解决。 法律解析： 根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》等相关法律规定，劳动者与用人单位之间的劳动争议可通过多种途径解决。公司不给报销款属于劳动争议范畴。先与公司协商，能以和平方式解决问题，明确双方立场。若协商不成，收集证据是为后续维权提供有力支撑，证明报销的合理性和合规性。向劳动监察部门投诉可借助行政力量促使公司解决问题；申请调解能在中立第三方介入下达成和解；仲裁是具有法律效力的解决方式；对仲裁结果不服向法院起诉则是最后的司法保障。如果在处理公司报销款问题上遇到困难，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议和帮助。律图河南法务
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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