征地拆迁 法律问答
126.2
万
解答量
1550
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
我是地下开采受害村民，想咨询有关事宜？[律师回复] 结论：地下开采造成房屋裂缝、田地塌陷、地下水枯竭等损害，村民可依法向采矿权人主张赔偿，并申请生态修复和搬迁安置。展开：因采矿活动导致地表沉陷、房屋受损、水源破坏，属于典型的矿山地质环境损害。维权路径：一是民事赔偿，依民法典侵权责任编，采矿企业因开采造成他人财产损害的应承担修复或赔偿责任；你可委托有资质机构做房屋安全鉴定和损害成因鉴定，证明损害与开采的因果关系。二是行政途径，向自然资源、应急管理、生态环境部门举报，要求企业履行矿山地质环境治理恢复义务，符合搬迁条件的纳入避险搬迁。三是政策性沉陷区治理，申请纳入当地政府综合治理项目。建议联合村民收集照片、鉴定报告、开采范围图，先与矿方协商，不成则诉讼并申请财产保全，别各自为战。贾凤强律师
2解答 4.9w浏览 -
若被征收农民不执行征收协议怎么搞[律师回复] 当被征收农民不履行征收协议时，征收方有一系列合理合法的应对办法。 征收方第一步要做的是和被征收农民好好沟通。坐下来了解他们不执行协议的真实缘由。要是因为对征收政策或者协议条款有误解，征收方就耐心地给他们解释清楚，像征收补偿的标准、未来安置的情况等，把他们心里的疙瘩解开，让他们愿意接着履行协议。 要是沟通之后没啥效果，征收方就可以走法律途径了。根据《中华人民共和国民法典》，征收协议是有法律效力的，这就好比是双方签了一个“君子协定”，被征收农民不执行协议那就是违约。征收方可以到人民法院去起诉，要求法院判决被征收农民继续履行协议，并且承担违约的责任，比如赔偿因为违约给征收方带来的损失。 在打官司的过程中，征收方得准备好充分的证据，证明征收协议是合法有效的，以及被征收农民确实存在不执行协议的行为。这些证据可以是协议文本、沟通记录等。如果法院最终判决被征收农民履行协议，但他们还是耍赖不执行，征收方可以向法院申请强制执行。法院有权力去查询、冻结、划拨被征收农民的财产，以此来保证协议能够得到执行。 法律建议：被征收农民遇到问题应及时和征收方沟通，不要盲目拒绝履行协议；征收方在整个过程中要注意保留好相关证据，依法依规办事。律图平台咨询...
5解答 4.9w浏览 -
小区房买了要拆，赔偿情况是怎样[律师回复] 小区房屋被征收拆迁，赔偿情况按相关法律法规和具体政策定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，主要补偿有下面几种。 被征收房屋价值会有补偿，这补偿不能低于征收决定公告那天，被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值由有资质的房地产价格评估机构，按评估办法评估确定。要是对评估价值有意见，能向评估机构申请复核；对复核结果还有意见，可向专家委员会申请鉴定。 征收房屋造成的搬迁、临时安置也有补偿。搬迁费按实际发生的合理费用确定；临时安置费是给被征收人周转过渡期居住保障，若提供了周转用房，就不用支付这笔钱。 房屋若用于生产经营，征收造成停产停业会有损失补偿。这补偿根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。 另外，市、县级政府会制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。各地补偿标准和方式不同，要以当地征收补偿方案为准。拆迁时，要审查征收程序合法性，保障自身权益。律图河南法务
5解答 3.6w浏览 -
拆迁时认定房屋以什么为标准[律师回复] 拆迁的时候，认定房屋一般有这些标准。 像产权证书就是很重要的。不动产权证书是证明房屋产权的法定凭证，上面记录着房屋所有权人是谁、房子在哪、面积多大、用途是什么等信息。这些信息能明确房屋的合法权益和基本情况，确定房屋归谁、谁是补偿对象，而且面积也是计算补偿的依据之一。 对于没有产权证书的房子，如果有建房审批文件，也能作为认定依据。比如建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等文件，能证明这房子是合法建造的，符合相关规划和规定。 实际使用情况也会被考虑。有些历史遗留的房子可能手续不齐全，但居民已经住了很久。这时候，会参考房屋的建造时间、周边类似房屋的状况等因素来判断。要是房子建得早，符合当时的政策和实际情况，就算产权手续不完备，也可能被认定为合法建筑并得到合理补偿。 房屋测绘数据也不可或缺。专业测绘机构会实地测量房屋，确定房屋的实际面积、结构等情况，为拆迁补偿提供准确的数据。本地专业咨询...
5解答 4.2w浏览
-
土地增减挂钩能拿到多少补偿[律师回复] 在土地增减挂钩这件事上，补偿标准可不是死死定住不变的，要综合好多方面来确定。从法律角度讲，《土地管理法》规定征收土地得给公平合理的补偿，得保证被征地的农民之前的生活水平不降低，以后的日子也有保障。 补偿费用一般包括好几项，有土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上的东西和青苗的补偿费用等，另外还会给被征地农民安排社会保障费用。 补偿数额受地域影响特别大。经济好的地方和经济一般的地方可不一样，发达地区的补偿标准通常高一些。而且不同类型的土地，像耕地、林地、宅基地，补偿情况也有差别。就说耕地，补偿的时候往往会考虑这块地一年的产值之类的情况。 地上的附着物和青苗也影响补偿金额。要是地里种的是值钱的经济作物，和种普通粮食作物比起来，补偿肯定不同。 要是赶上土地增减挂钩项目，被拆迁的人得留意当地政府公布的补偿安置方案，里面会清楚写着补偿标准和方式是啥样的。要是觉得补偿不合理，也别慌，可以通过一些途径来维护自己的权益，像申请听证、进行行政复议或者提起行政诉讼，这些都是合法的手段，能帮大家解决相关的问题。律图河南法务
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
182****7475
133****4817
153****8895
