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出去参加工作户口不在农村家里,能回老家反建旧宅吗?能推倒重建吗?
[律师回复] 户口迁出后一般不再享有本村宅基地申请资格。老家旧宅若属合法继承,可占有使用并维修加固,但不能推倒重建、扩建;房屋倒塌或拆除后宅基地通常由集体收回。想原址翻建,须经村集体同意并符合规划审批,非集体成员通常批不下来。建议先查宅基地证和房屋权属,再向村委会、乡镇政府问清当地危旧房改造政策,只能按批准范围修缮。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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就是我的土地被邻居侵占,还在我地里挖下水道,村委还报批去修路,现在我的土地没有权属证明,对方的土地有宅基证16米,实际占地17米。
[律师回复] 先固定证据拍照录像找证人,调取分地底册和缴费记录,向乡镇政府书面反映邻居超占及挖下水道,要求制止并恢复原状;对村委报批修路申请公开用地批准文件,未批先占可起诉;同时申请土地确权登记,协商不成向法院起诉排除妨害。注意保留送达凭证,施工时报警并录像。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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我的土地它基地被侵占了
[律师回复] 具体什么情况,可以详细沟通一下吗
曹梦笛律师
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80年代户口迁出还没分土地会分到土地吗?
[律师回复] 80年代户口迁出后,通常已不是原村集体经济组织成员,未分到土地的,现在一般不能要求补分;但迁出前已取得承包地且在承包期内的,权益仍受保护。先核实户口性质、迁入地和成员资格,再看村里是否还有可分配土地。可向乡镇政府、县农业农村局申请确认成员资格或调解,协商不成再走诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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我村村民把没有确权的荒地卖给别人当宅基地用说好是连路一起卖的,现在国家在修街道水泥路,现在这个村民不让修,要修还得把路买断再修,舍法吗?他卖荒地所得的钱合法吗?要上哪个部门反映这个问题?
[律师回复] 荒地没确权,个人不能当宅基地卖,更不能把集体道路卖断;卖地款不当然合法,若属集体土地,收益应归集体,可要求村集体追收。修水泥路是公共建设,原卖主不能拦,约定连路卖也对抗不了集体和公共利益。先找村委会制止,再向乡镇政府、自然资源和规划局、农业农村局反映,也可报警或起诉排除妨害。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨 询。
吴亮律师
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