合同事务 法律问答
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老人代签合同有效吗[律师回复] 法律分析： （1）老人代签合同的有效性需依据不同情形判断。当老人获得被代签人的明确授权，无论是书面还是口头委托，代签体现被代签人真实意愿，且合同内容合法合规、不违背公序良俗，合同有效。 （2）若老人无代理权、超越代理权或代理权终止后代签合同，未经被代签人追认，合同对被代签人不产生效力，责任由老人承担。不过，若相对人有合理理由认为老人有代理权，构成表见代理，合同依然有效。 （3）若老人因精神健康等问题不具备相应民事行为能力，其代签的合同无效。 提醒：在涉及老人代签合同事宜时，要确保授权明确、老人具备民事行为能力，避免因代签问题引发法律风险，复杂情况建议咨询专业法律意见。律图河南法务
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合同无效时履约保证金该如何处置[律师回复] 1.合同无效时，履约保证金应返还交付方。法律规定合同无效自始无法律约束力，因合同取得的财产需返还，不能返还或没必要返还的应折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。 2.交付方无过错，收取方需全额返还履约保证金并承担资金占用利息损失。解决措施是收取方及时返还并支付利息，交付方可通过协商或法律途径维权。 3.交付方有过错，收取方可扣除因交付方过错造成的损失后返还保证金。收取方应明确损失金额并告知交付方，交付方若有异议可协商或通过法律解决。 4.双方都有过错，按各自过错程度分担损失后确定返还保证金数额。双方应协商确定过错比例和损失分担，协商不成可通过法律程序由法院判定。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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