合同事务 法律问答
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装修合同怎样才能判定为无效[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，下面这些情形下装修合同会被判定无效。 装修主体不合适，装修方没拿到相应建筑施工企业资质或超越资质等级，合同可能无效。比如说承接大型商业装修项目的施工方，没有与该项目要求相符的资质证书。 签合同时意思表示不真实，一方通过欺诈、胁迫手段订立合同，还损害国家利益，合同就无效。比如装修方故意隐瞒材料真实情况，以次充好跟业主签合同，还损害了国家相关税收等利益。 合同内容违法违规，违反法律、行政法规强制性规定，或者违背公序良俗，合同无效。像装修合同约定用国家禁止使用的装修材料，合同就会无效。 若双方恶意串通，订立损害国家、集体或第三人利益的装修合同，合同同样无效。例如装修方和发包方勾结，虚报装修费用来骗取国家补贴。 要是合同有上述这些情形，当事人能向人民法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同被确认无效后，因合同取得的财产应返还；不能返还或者没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错，就各自承担相应责任。律图河南法务
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居委会与个人签的协议是否有法律效力[律师回复] 居委会和个人签的协议，一般是有法律效力的，但有前提条件。 依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为要有效，得满足几个条件。首先行为人得有相应的民事行为能力，能对自己的行为负责；意思要表达真实，没有隐藏其他目的；还不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。居委会作为基层群众性自治组织，是有相应民事行为能力的，能代表社区开展一些民事活动。 要是协议是在双方平等、自愿的基础上签的，没欺诈、胁迫等情况，并且内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那通常就是有效的。像居委会和个人签社区环境维护协议，双方真心实意想好好维护环境，内容也合法，这协议就有法律效力，双方都得按协议履行义务。 不过，要是协议有问题，比如违反法律规定、损害国家利益、集体利益或者他人合法权益，协议可能就会被认定无效。举个例子，协议里约定的内容违反了环保等相关法律法规，这样的协议自然没有法律效力。律图河南法务
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怎样判断未成年人所签合同的效力[律师回复] 判断未成年人签合同的效力，要依据《中华人民共和国民法典》，按未成年人的民事行为能力分情况来看。 不满8周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们签的合同无效。这是因为这个年龄段的孩子认知和心理发展还不完善，没办法理解合同行为及其后果，所以法律规定他们实施的民事法律行为从一开始就无效。 8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，他们签的合同效力待定。要是合同和他们的年龄、智力、精神健康状况相匹配，像买文具、零食这类小额消费合同，就是有效的。要是超出了他们的能力范围，比如大额买贵重物品或者签商业合作合同，合同效力就得经过法定代理人追认才有效。法定代理人在收到相对人催告后30天内没表态，就视为拒绝追认，合同无效。相对人有撤销的权利，要在法定代理人追认前以通知的方式撤销。 16周岁以上、以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人。他们签的合同，只要符合一般合同生效条件，比如意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就是有效的。 如果遇到涉及未成年人合同效力的问题，建议先核实未成年人的年龄和民事行为能力。若对合同效力有疑问，可咨询专业法律人士，避免纠纷和损失。本地专业咨询...
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想了解，我是一个兼职模特，刚跟一家模特公司签约，但是要付3000元策划服务费，他们模特公司这样做违法吗？[律师回复] 是否违法，关键看这3000元“策划服务费”的性质和公司是否真实提供服务，不能仅凭收费本身下结论。 先区分关系：若你与模特公司存在管理从属、按公司安排工作、定期发报酬等，可能构成劳动关系。根据《劳动合同法》，用人单位招用劳动者，不得要求提供担保或以其他名义向劳动者收取财物，此时签约收3000元通常不合法。若双方是经纪合作、服务合同关系，公司明确告知费用对应拍摄、包装、推广等真实服务，且你自愿签约，民事上未必当然违法；但若以“签约”“录用”为条件收费，却不提供实质服务、虚假承诺接单，或费用名目不清、不开票、不退款，则可能构成欺诈，你可依《民法典》主张撤销合同、返还费用。 建议你暂缓付款，先要求公司提供书面合同、费用明细、服务内容和退款条件，核查公司资质及既往口碑。保留聊天记录、转账凭证、宣传承诺等证据。若已付款且发现服务不实，可先书面交涉退款，必要时向市场监管部门投诉或诉讼。若你未满18周岁，签约和付费还应取得监护人同意。张津豪律师
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买卖合同未约定价款是否具有效力[律师回复] 在日常生活中，买卖合同是很常见的，但有时候会出现合同里没约定价款的情况。其实，这种买卖合同通常还是具有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，合同能不能成立和生效，不是非得要明确约定价款才行。只要签合同的人有相应的办事能力，表达的意思都是真心实意的，而且没违反法律和规定，也不违背大家认可的风俗，那合同就算成立并且生效了。 要是合同里没约定价款，也不用慌，有办法解决。大家可以坐下来再商量商量，补充一下价款条款。要是商量不出结果，那就看看合同里其他相关的内容，或者参考一下平时类似交易的习惯来确定价格。要是用这些办法还是没办法确定价款，那就看市场上有没有定价。如果有，就按照签合同的时候，货物交付地的市场价格来算。要是这个商品是政府规定了价格或者有指导价的，那就按政府的规定来。 给大家提个实用的法律建议，为了避免以后出现不必要的麻烦，在签买卖合同的时候，最好把价款这些重要的内容都写清楚。要是不小心签了没约定价款的合同，要及时和对方协商补充。要是协商不成，也别着急，按照前面说的法定方式来确定价款。律图河南法务
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