房产纠纷 法律问答
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汉阳区-戎畅律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买二手房主贷人没有户口本可以吗[律师回复] 先说结论：买二手房时“主贷人”（借款人）没有户口本，通常不影响办按揭和过户，因为银行贷款和房管局核税、过户看的是身份证、婚姻证明和购房资格，户口本不是硬性必需材料。银行审批房贷主要审主贷人的收入、征信、身份证和婚姻关系；如果是已婚，一般要配偶身份证和结婚证，不强制要户口本。房管局办理过户主要看不动产权证、买卖合同、双方身份证和完税证明。但有两种情况户口本会用到：一是外地户籍要证明本地购房资格或社保年限；二是涉及到户籍迁入、子女入学等后续需求。如果你是全款或本地户籍、资格没问题，缺户口本可以用户籍证明或临时身份证替代。建议你先和贷款银行、当地不动产登记中心确认所需清单，把身份证、结婚证、收入证明准备齐，避免因材料漏项来回跑。贾凤强律师
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您好！想问下私下以微信电子合同形式交了二手房的定金，合同里没有约定办证具体时间，但过去一年多都办不了证，开发商因土地违建问题被抓八年多，交定金后房管局又来量房了，但办证的消息都石沉大海，这种情况可以要求退还订金吗？[律师回复] 这种情况，你多半能要求退定金。开发商土地违建出事，一年多仍无法办证，合同目的已难实现，可依法解除并要回定金；若卖方有过错，还能主张双倍返还。先把电子合同、转账记录、催办聊天和量房材料保存好，再发书面解除通知催退款，谈不拢就去法院起诉。注意看清写的是‘定金’还是‘订金’，订金通常可退，定金按罚则处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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单方起诉离婚一方不同意离婚能离吗单方起诉离婚，即便一方不同意，法院也可能判决离婚。若有证据证明夫妻感情确已破裂，如重婚、实施家庭暴力等法定情形，法院会认定感情破裂而判决准予离婚；若无法证明，第一次起诉可能不判离，但可在规定时间后再次起诉。1.6k浏览
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已婚男性出轨之后会产生什么后果已婚男性出轨在法律层面后果如下：民事上，因出轨致离婚，无过错方配偶可依《民法典》请求损害赔偿，法院按照顾子女、女方和无过错方原则分割财产，出轨方可能少分；若构成重婚，配偶离婚时可要求更多赔偿。刑事上，符合重婚罪构成要件，处二年以下有期徒刑或拘役。此外，还会引发社会和家庭问题。1.8k浏览
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女方有离婚意愿男方不同意如何处理女方有离婚意愿但男方不同意，女方可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。如存在重婚、家暴等法定情形，调解无效时应准予离婚；第一次判决不准离婚后，双方分居满一年，女方再次起诉，法院应准予离婚。1.4k浏览
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