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汉阳区-朱渺律师
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解答了“房产纠纷”问题
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你好请问下,房产证还没有办理,可以直接赠送未成年小孩子吗?
[律师回复] 您好,根据《民法典》的规定,未成年人可以接受赠与。但是,房产赠与涉及到产权转移,需要办理相关手续。如果房产证尚未办理,您需要先完成产权登记,取得房产证后,再通过赠与合同和办理过户手续,将房产赠与给未成年人。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我家农村房屋地基建房时尺寸量错变小,多余尺寸被邻居占去。政府出证时按实际建房量尺寸,现在要找邻居要回被占位置,现有额外买地基收据,能要回来吗?
[律师回复] 这种情况可以尝试协商解决,首先可以拿着现有额外买地基的收据和政府出的证去和邻居沟通,说明情况,看看能不能协商让邻居把占去的位置还回来。如果协商不成,可以向当地的基层调解组织申请调解,他们会帮忙协调处理。要是调解也没用,那可以收集好相关证据,比如收据、政府出的证等,向法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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没有土地证只有房产证可以过户吗?
[律师回复] 房产过户通常需要房产证和土地证。没有土地证只有房产证,过户可能会遇到一些问题。首先,建议去当地不动产登记部门咨询,了解具体政策和所需材料。其他情况下,如果土地证遗失,可以申请补办。再次,如果土地证确实无法提供,可能需要通过法律途径解决,比如协商或诉讼等方式。最后,每个地方的政策可能有所不同,具体情况还需具体分析。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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卫生间里的主管道漏水由谁负责维修
[律师回复] 主管道由物业负责。 如果还在质保期内 可以找开发商
谭冬律师
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请问家中卫生间主管漏水应该由谁来维修?
[律师回复] 卫生间主管漏水维修责任要看具体情况。如果是房屋质量问题,还在保修期内,开发商有维修责任。如果超出保修期,属于公共部分,业主可申请住宅专项维修资金来维修。要是自家使用不当导致漏水,业主自己承担维修费用。建议先确定漏水原因,再决定维修主体。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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