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农村土地证。房产证可以抵押贷款吗
[律师回复] 农村的房产证和土地证能不能抵押贷款,得看土地性质。如果是宅基地上的自建房,按现行法律,宅基地使用权原则上不能抵押,银行通常不会接受。但如果是农村集体经营性建设用地上的房屋,或者已纳入改革试点、办了不动产权证的,就可以按试点政策办理抵押。建议你先看下证书上“用途”和“权利类型”,如果是宅基地,就别指望银行了,只能找政策性融资或村镇银行试试,或者走“农房抵押贷款”试点渠道。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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