合同事务 法律问答
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买家付了定金以后反悔还能要回定金吗[律师回复] 解析： 在购买房产之际并缴纳了定金之后，若尚未签署正式合同且最终决定不再购买此房源，那么此时所交纳的定金极有可能无法要求退还。 根据现行法律法规，当收取定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，收取定金的一方将无权利请求返还定金；反之，如果给付定金的一方未履行债务职责或者履约失败导致交易协议无法达成既定效果，也将无权要求返还交纳的定金。 在此基础上，若收受定金的一方未能按照债务约定履行其义务或未能达到约定标准，以致未能实现交易协议原本设定的合同目的时，那么收受定金的一方应依法承担双倍返还定金的责任。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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违约金和损害赔偿金可以并用吗[律师回复] 解析： 首先，我们可以选择前往我国的商标主管部门——国家知识产权局，亲自现场进行商标检索服务。 然而，此处需要您支付相关费用（图形查询收费300元；中文查询收费120元；英文查询则为200元）。 此查询方式存在一项明显缺点，即其具有较强的地域局限性，同时对于使用者来说，同样消耗了大量宝贵的时间资源。 接下来，我们再谈谈如何通过网络平台进行商标检索，这一方式不需要您亲自前往商标机构；只需在国家工商行政管理总局商标机构官方网站进行即可，也被广大用户称之为“中国商标网”。 第三种方法可以选择委托专业的商标注册代理机构协助完成商标检索。 通常情况下，此类代理机构线上都会配备有一个免费提交系统查询的界面，您只需要在此处输入欲查询的商标名称，便可获得相应的免费查询结果，以判断是否能顺利注册商标。 若在宽展期限满后未及时办理续展手续，则商标权利可以依法注销。 商标检索作为商标注册申请的首要步骤，既是基础性的，也是至关重要的，直接关系到商标究竟能否成功注册。 总而言之，查询商标时主要有三种途径供您参考： 首先是亲身前往国家商标主管部门进行实地查询，其次是通过互联网登录商标机构官网上进行在线查询，最后便是委托专业的代理机构进行代理查询。 法律依据： 《中华人民共和国商标法》第八条 任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。法律咨询顾问
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合约机欠费不交会有什么后果[律师回复] 解析： 在相关合同期限内，欠费未缴纳的情况并不受法律制裁，但若因欠费引发而致使手机服务终止并超过规定时限，中国联合网络通信有限公司（以下简称“联通公司”）将有权收回该号码的使用权。 针对每个用户所实际选用的资费套餐类型（预先支付费用或后周期性收费）会导致后续处理方式有所不同。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律咨询顾问
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定金超过20%的部分可以退吗[律师回复] 解析： 根据现行法规，当实际交付之定金数额与约定数额存在差异时，将被视为对原定金数额的更改； 同时，若定金金额超出了主合同标的额的20％，则有权要求退还超额部分。 然而，如给付定金一方未能履行义务，其无权再请求返还定金；同样地，如接受定金一方违约，其需支付双倍定金作为赔付。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定，双方当事人可协商约定一方向另一方支付定金，作为借款之保证。 定金协议自实际交付定金之时生效。 定金金额由当事人自行商定，但不可超过主合同标的额的20％，否则超额部分并不具备定金的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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租房合同范本怎么写出租人：承租人：经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年，时间为：3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人。如发生违法案件，承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜，由双方协商解决。出租人：承租人：年月日。3.7w浏览 2024-05-19
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失信有限公司法人代表进失信名单吗 合法吗在司法实践中，当公司作为没有履行判决义务的被执行人而被法院纳入失信被执行人名单(即“黑名单”)时，很多法院会把公司的法定代表人也一并纳入失信被执行人名单。在实践中法院的很多将被执行人纳入黑名单的行为的合法性都是有待商榷的。1w浏览 2024-05-19
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承揽合同可以随时终止吗法律规定，承揽合同解除需满足条件。一方严重违约时，另一方可依法解除。定作人行使解除权需满足：合同生效后且工作未完成前提出，及时通知承揽人。未通知则无效。定作人违约造成承揽人损失，应承担赔偿责任。1.8k浏览 2024-05-19
合同终止
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