房产纠纷 法律问答
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恩施-冯茜...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房房东婚前的财产要如何分配[律师回复] 法律分析： （1）二手房房东的婚前财产通常为个人财产，离婚时不纳入夫妻共同财产分割范畴。不过，若婚后夫妻双方对该房产共同还贷，那么共同还贷部分以及相应的增值部分会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，另一方可以要求获得相应补偿，补偿数额依据共同还贷比例和对应增值情况来计算。 （2）当房东去世后，其婚前财产会作为遗产进行处理。若有遗嘱，就按照遗嘱内容进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母这些第一顺序继承人共同继承，一般情况下是平均分配。 提醒： 涉及房产分割和继承问题较为复杂，不同案情的处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。恩施法务
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二手房交易合同签完卖家反悔该怎么办[律师回复] 法律分析： （1）依据合同约定维权。若二手房交易合同中有明确的违约责任条款，买家可要求卖家按照约定承担违约责任，比如支付违约金，以此弥补自身可能遭受的损失。 （2）要求继续履行合同。买家有权要求卖家继续配合完成房屋过户等交易手续，若卖家拒绝，买家可向法院提起诉讼，请求强制其履行合同义务。 （3）主张损失赔偿。若卖家反悔给买家造成实际损失，买家可要求卖家进行赔偿，赔偿额应与违约造成的损失相当。 （4）固定相关证据。买家要及时收集卖家反悔的证据，如聊天记录、书面通知等，为后续维权做好准备。 提醒：在二手房交易中，合同条款务必明确清晰。若遇到卖家反悔情况复杂时，建议咨询专业法律人士进一步分析。湖北法务
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律师说法·房产纠纷
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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