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买了烂尾楼,三年不交房,然后又在断断续续做,没水没电,怎么办呀?又不能装修住进去?又不能断供吗?
[律师回复] 可以解除合同,要求开发商还银行本息,有新的司法解释,欢迎来电详细咨询
李红丽律师
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您好! 我想咨询一下小区被盗了。物业不承担法律责任。怎么办
[律师回复] 你好,被盗的具体是什么?大概什么价格?
王芳律师
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律师好! 开发商故意不交房已达半年之久,如何解除合同?要回已付购房款?
[律师回复] 可以通过起诉退房,延期交房属于根本性违约。
靳双权律师
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房屋买卖价格能够自行制定吗
[律师回复] 解析: 在买卖合同中,支付价款是一项至关重要且必不可少的法定条款。若双方因未订立该条款,则需依据相关法律法规,协商对价款问题进行补充分明。倘若无法达成补充协商,则依照合同中的相关条款或交易惯例加以明确规定。举例来说,标的物的型号以及其他相关情况便是决定价位高低的关键因素。若此情形下仍旧无法准确界定价款,除了根据法律规范要求必须由政府定价的项目之外,应按照缔结合同时所处履行地的市场价格予以执行。法律规定确定价款的原则,旨在有效填补当事人在协约初订阶段因考虑不周全所造成的空白,依循于缔结合同时的市场价格,更能合理体现缔约各方的真实意愿。在此基础上,亦可通过额外的补充协议做出更为详尽且具体的约定。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百零一条 作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。 二是当买房人再次转让房产时,将面临卖出和买入价之间差额较大,相应税费被拉高的问题,将要承担更多的税赋。 三是如果买者用该房屋抵押,就得不到这个房屋真实价格的抵押,银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定贷款比例。 四是当买卖双方因交易发生争议时,一旦进入法律程序,由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,“阳合同”可能会被宣布无效,因而基于这份合同所进行的过户行为也可能会被撤销的风险。
法律咨询顾问
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买房子程序流程是怎样的
[律师回复] 解析: 认定小型微型企业的三大衡量标准如下所述: 首先,该类型企业须专注于国家并未加以限制或禁止的行业; 其次,针对工业类别的企业,其员工总数必须严格控制在100名以内,总资产不得超出人民币3亿元,且年度应纳税所得额也同样被限定在不超过300,000元; 最后,对于其他类型的企业而言,员工数量则应控制在80人以下,总资产不得超过1亿人民币,且年度应纳税所得额亦需被严格控制在少于300,000元。 对符合上述条件的小型微利企业,我们将实行相应的税收优惠政策,即按照20%的税率计算企业所得税。 法律依据: 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条 企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业: (一)工业企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元; (二)其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。
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物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
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已婚个人买房子需要结婚证吗
已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
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2024-05-16
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2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-16
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房产赠与税最新规定是什么?
需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。
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2024-05-16
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