合同事务 法律问答
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聂嘉仪律师
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湖南湘军麓和律师事务.../合伙人
执业：9年服务：714人
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谁有便宜的车买卖合同[律师回复] 签订车辆买卖合同需关注多方面重点以保障权益。 1.明确当事人与车辆信息：合同要清晰记录双方姓名、身份证号、联系方式等，详细描述车辆品牌、型号、车架号等，避免信息模糊产生纠纷。 2.约定价款与交付事宜：写明车辆售价、付款方式和时间，确定车辆交付时间、地点和方式，明确所有权转移时间，保障交易流程清晰。 3.规定双方权利义务：卖方保证车辆无抵押、无事故等，买方按时付款，明确各自责任。 4.设立违约责任条款：明确一方违约时应承担的责任，约束双方履行合同。 5.寻求专业帮助：建议找专业律师起草或审查合同，确保合同合法合规，保障自身合法权益。湖南法务
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你好！请问交了购房定金后买方不想要了定金该怎么处理[律师回复] 在交了购房定金后买方不想要了，定金的处理方式通常要依据具体情况和相关法律规定来确定，以下为你详细分析： 定金的法律性质 根据《民法典》规定，定金是一种担保方式。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 买方不想要房子时定金的处理情形 买方违约 如果是因为买方自身原因，如个人经济状况变化、改变购房计划等，不想购买房子了，那么买方属于违约方，按照定金罚则，买方无权要求返还定金。 例如，小李与开发商签订了购房认购协议并支付了2万元定金，之后小李因资金周转困难不想购买该房屋，这种情况下，开发商有权没收小李支付的2万元定金。 卖方违约 若卖方存在违约行为，如将房屋转卖给他人、未按约定时间交付房屋等，导致买方不想继续购买，此时买方不仅可以要求返还定金，还可以要求卖方双倍返还定金。 比如，小张交了定金后，发现卖方又将该房屋卖给了第三方，那么小张可以要求卖方返还双倍定金。 不可归责于双方的事由 如果是因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 常见的不可归责于双方的事由包括政策变化、不可抗力等。例如，政府出台了新的限购政策，导致买方失去购房资格，这种情况下，买方可以要求卖方返还定金。 合同条款协商不一致 如果买卖双方在签订正式购房合同过程中，就合同的主要条款（如房屋价格、付款方式、交付时间等）无法协商一致，导致合同无法签订，那么这种情况不属于任何一方违约，卖方应当将定金返还给买方。 比如，在签订购房合同时，买方要求分期付款，而卖方坚持一次性付款，双方无法达成一致意见，此时卖方应退还定金。衡阳封云凯律...
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科目一都没考的，原驾校倒闭了，把学员移交其它驾校了，不想考了驾校能退款吗？[律师回复] 一般情况下，是可以要求部分退款的，但具体能否退款以及退款的金额需要根据实际情况判断，以下为你详细分析： 从法律角度看 合同关系 ：你与原驾校之间存在培训服务合同关系。原驾校倒闭后将你移交到其他驾校，这实际上是对原合同的一种变更。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。但如果这种变更你并未同意，那么原驾校的行为可能构成违约。 消费者权益 ：作为消费者，你享有自主选择商品或者服务的权利。现在你不想在新移交的驾校继续学习，有权要求解除合同并退款。 影响退款的因素 合同约定 ：需要查看你与原驾校签订的培训合同中关于退款的具体条款。如果合同明确规定在这种情况下不能退款，可能会对你退款造成一定阻碍，但该条款若属于不合理的格式条款，根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。 费用使用情况 ：虽然你科目一都没考，但原驾校可能已经为你提供了一些前期服务，如办理报名手续、录入系统等，这些费用可能会从应退款项中扣除。 退款的途径 与新驾校协商 ：首先尝试与新接收的驾校进行沟通，说明你的情况和诉求，看是否能够达成退款协议。 向原驾校的清算组主张 ：如果原驾校进入了清算程序，你可以向其清算组申报债权，要求退还剩余的培训费用。 寻求监管部门帮助 ：如果与驾校协商不成，可以向当地的交通运输管理部门或者消费者协会投诉，请求他们介入调解。 法律诉讼 ：如果上述途径都无法解决问题，你可以考虑通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。衡阳封云凯律...
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技术合同前期准备是什么[律师回复] 结论：签订技术合同前期需从主体、技术、市场、合同条款等多方面做好准备，并可咨询专业律师审核合同草案。 法律解析：在主体方面，依据民法典相关规定，合同当事人需具备相应民事行为能力和资质才能签订和履行合同，审查主体资格能保障合同合法有效。技术上，全面了解技术状况可避免知识产权纠纷，因为若技术存在权利瑕疵，可能导致合同履行受阻或引发法律责任。市场调研有助于合理确定合同价款等，符合公平原则。拟定完备清晰的合同条款能明确各方权利义务，减少履行争议。为了更好地保障自身权益，建议在签订技术合同前，向专业律师咨询，对合同草案进行法律审核，专业律师能以专业视角发现潜在法律风险并提供解决方案。律图张家界
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什么情况下合同不可以转让[律师回复] 合同并非都能转让，存在三种不可转让的情形。一是依合同性质不可转让，像委托合同、演出合同这类基于特定当事人身份关系订立的合同，因其依赖特定主体技能、信誉，具人身专属性，所以不能转让。二是按当事人约定不可转让，合同当事人可在不违反法律强制性规定和公序良俗的前提下，约定禁止一方或双方转让合同权利义务，此约定对当事人有约束力。三是依照法律规定不可转让，涉及国家重大利益、特定行业监管等被法律、行政法规明确禁止转让的合同，不能擅自转让。 为避免合同转让纠纷，当事人在签订合同前应仔细审查合同性质，明确是否存在禁止转让的约定。同时，要了解相关法律规定，确保转让行为合法合规。湖南法务
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律师说法·合同事务
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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