合同事务 法律问答
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浏阳市-杨俊律师12分钟前解答了“合同事务”问题
聂嘉仪律师
在线
湖南湘军麓和律师事务.../合伙人
执业：9年服务：724人
在线沟通·1对1专业解答
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人为修改的合同是否具备有效性[律师回复] 合同人为修改是否有效，要根据不同情况判断。 要是合同双方协商一致对内容进行修改，并且修改后的合同满足法律规定的生效条件，像行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，那修改后的合同就有效。这种情况下，双方最好在修改处签字或盖章，证明这是双方真实意思。 要是一方没经对方同意就擅自修改合同，那修改对另一方没法律效力。另一方仍能按原合同主张权利、履行义务。擅自修改合同可能构成违约，违约方要承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。 另外，当合同修改内容涉及法律、行政法规规定需办理批准、登记等手续才能生效的，只有办理好相关手续，合同才会生效。遇到类似情况，要先确定修改合同是双方协商一致，还是一方擅自所为，若为双方协商，要确保修改符合生效条件并签字盖章；若一方擅自修改，另一方可依原合同维权。律图湘潭
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终止合同的情况下能拿到补偿金不[律师回复] 终止合同能不能拿到补偿金，得看具体情况。 先说劳动合同，要是合同到期，单位提出维持或提高原来的条件续签，你不愿意，那合同终止后单位不用给你经济补偿。可要是单位不想续签，或者降低条件续签你才不续签的，单位就得给你补偿。另外，单位被依法宣告破产、吊销执照、责令关闭、撤销或者提前解散，导致劳动合同终止的，单位也要给补偿。补偿标准是，你在单位工作每满一年，给一个月工资；工作六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，给半个月工资。 对于一般性合同，如果是一方违约导致合同终止，没违约的一方能要求违约方承担责任、赔偿损失。要是双方协商一致终止合同，给不给补偿得看合同约定或者双方协商的结果。 总之，能不能拿到终止合同的补偿金，要依据法律规定、合同约定和终止原因来确定。要是你对这方面还有疑问，可以咨询专业人士。湘潭法务
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在派出所签了调解协议还能不能反悔[律师回复] 1、在派出所签了调解协议之后，一般是不能随便反悔的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，调解协议属于双方自愿达成的民事合同，是有法律约束力的，签协议的双方都得按约定履行自己的义务。 2、但也有特殊情况能反悔。要是一方能证明调解协议存在重大误解，也就是对协议的内容、性质等理解有误，举个例子，不小心把赔偿金额看错了；或者协议显失公平，比如一方趁着对方处境艰难、没什么判断力等情况签协议，让协议里的权利和义务明显不符合公平、等价有偿的原则，双方利益严重不平衡；又或者一方用欺诈、胁迫手段或者乘人之危，让对方在违背真实意愿的情况下签了协议，受到损害的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销这个调解协议。 3、要是想反悔，得在知道或者应该知道撤销原因的一定期限内，向法院或者仲裁机构申请撤销。一旦协议被撤销，从一开始就没有法律约束力了，当事人可以通过合法途径解决原来的纠纷。湖南法务
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公司主管忽悠员工签的合同是否有效[律师回复] 在工作中，要是公司主管忽悠员工签了合同，这份合同有没有效得看具体情况。 要是主管在签合同时使了欺骗、误导的手段，让员工违背自己的真实想法签了合同，按照《中华人民共和国民法典》，被忽悠的员工有权利请求法院或者仲裁机构撤销合同。不过在合同被撤销前是有效的；一旦撤销，那么合同从一开始就没了法律约束力。 这时候员工得有证据证明主管忽悠了自己，像欺诈的话、虚假的说法等都算。证据可以是书面材料、聊天记录，也能是录音录像。 还有，如果合同内容本身违反了法律、行政法规的强制规定，或者不符合公序良俗，就算没有忽悠这回事，合同也是无效的。要是合同损害了国家、集体或者别人的利益，同样没效。 所以员工要是觉得自己被忽悠签了合同，得赶紧收集证据，要在知道或者应该知道能撤销合同的事以后一年内，向法院或者仲裁机构申请撤销合同，这样才能维护好自己的权益。律图湘潭
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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