征地拆迁 法律问答
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签了不合理补偿金协议怎么办[律师回复] 要是签了不合理的补偿金协议，可以从下面几个方面来考虑： 1. 先看看协议签订的时候，有没有欺诈、胁迫这类情况。要是有的话，就可以向法院申请把这个协议撤销掉。 2. 如果协议签订过程中没有上面说的那些问题，那么在协议约定的履行期限还没到，或者是在履行的过程中，可以和对方商量着变更或者解除这个协议，然后重新商量一个合理的补偿金数额。 3. 要是商量不成，就可以根据《民法典》里关于显失公平的规定，向法院请求撤销这个协议。在打官司的过程中，得提供证据来证明这个协议是显失公平的，比如自己的经济状况怎么样，还有行业里普遍的补偿金标准是多少等等。 总之呢，得根据具体的情况，选择合适的法律途径，来维护自己合法的权益。汕头法务
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原宅基地翻新怎么处理[律师回复] 原宅基地翻新要谨慎对待。一方面，要遵循当地土地利用规划与城乡规划，不然会受罚。另一方面，若有合法建筑在宅基地上，翻新得确保建筑质量与安全，遵循建筑施工法规，像获取施工许可证等。此外，还得重视相邻关系，防止施工影响邻居引发纠纷。要是涉及宅基地使用权变更之类的情况，按照《土地管理法》等相关法律法规办理手续，例如申请变更登记。 解决措施和建议：在翻新前，详细了解当地的土地和城乡规划要求，向有关部门咨询确认。施工时，严格遵守建筑法规，找专业施工队伍确保建筑质量和安全。与邻居提前沟通，避免施工影响到他们。涉及使用权变更等问题，及时按照法律规定办理手续，留存好相关凭证。惠州法务
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拆迁安置房不想要了能换取补偿款吗[律师回复] 拆迁安置房不想要了能换取补偿款。因为按照法律规定，被拆迁人有选择货币补偿或者房屋产权调换等补偿方式的权利。 1. 若被拆迁人不要拆迁安置房，与拆迁部门协商一致后，拆迁部门会按规定的评估标准和程序，把安置房补偿款换算成货币支付给被拆迁人。 2. 不过能否换取、具体方式和金额要根据当地拆迁政策与相关法律法规确定。 3. 在协商时，被拆迁人要保留拆迁协议等相关证据来维护自身权益。 解决措施和建议：被拆迁人首先要深入了解当地拆迁政策与法律法规。在协商时要明确表达自己的诉求，积极争取合理的补偿款。并且妥善保管好相关证据，避免日后出现纠纷时举证困难。广州法务
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宅基地灭失怎么补救[律师回复] 宅基地灭失后能依据法律补救。若由自然灾害等不可抗力致使宅基地灭失，可找相关部门开具灭失证明。按照《土地管理法》等规定，在原宅基地范围内重新申请宅基地时，要满足当地的申请条件，像一户一宅规定等。要是无法在原宅基地范围重新申请，可遵循土地征收程序，把原宅基地纳入集体建设用地管理，经批准用于其他建设用途。并且在这个过程中，要留存好灭失证明、申请材料等相关证明材料，方便后续查验。 解决措施和建议：一是要及时了解相关法律规定，明确自身权益和义务。二是在办理各项手续时，仔细核对所需材料，确保材料完整准确。三是积极与相关部门沟通，按照部门要求尽快完成各项程序。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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