房产纠纷 法律问答
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中山-黄健...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
中山-苏敏...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
中山-邓泳...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
中山-梁国...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
中山-张龙律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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向你咨询一个问题，正常每月房贷还款金额是6688元，我25年6月向农业银行申请延期房贷还款，申请两年内只需还10%金额是668元，第三年跟第四年就还90%，我现在卖掉房子提前结清房贷，农业银行这边说我要结清当时25年6月到现在2026年10月共计16期利息，合计5.5万利息。[律师回复] 先让农行拿出延期协议和逐笔利息计算表，看清提前结清是否约定补收剩余利息。若没写明，提前还款只应按实际占用本金和天数计息，不能把2026年10月后的利息也塞进来。5.5万若明显超出实际利息，可拒付多出部分，先书面异议并保留证据；谈不拢就向金融监管总局投诉或到法院起诉，要求按实际利息结算。别轻易签字确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。吴亮律师
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离职与公司签的协议赔偿款写了含公积金,还能申请公积金追缴吗[律师回复] 先给结论：离职协议里写赔偿款"含公积金"，并不当然免除公司补缴公积金的法定义务。公积金是强制性的，单位欠缴的部分，你仍有权向公积金管理中心投诉要求补缴，但前提是协议里没有明确的"放弃追缴公积金"条款，且你能证明该款项并非专项用于抵充公积金。 要分清两件事：一是民事赔偿，比如经济补偿金，双方约定包干含某项，一般有效；二是行政强制的社保、公积金缴存义务，单位依法必须足额缴，不能通过和员工"打包价"来免除。公积金管理中心作为行政机关，有权责令单位补缴，这种补缴是法定义务，不因你和单位私下说"含了"就灭失。 实务判断：如果协议明确写"其中包含单位应缴公积金XX元、员工承诺不再追缴"，你可能被认定为自愿处分，再追缴会遇阻；如果只是笼统写"赔偿款含公积金"没具体金额，你可以主张那是补偿金的一部分、并非专项补缴，仍可投诉。 建议带协议和工资流水去当地公积金中心咨询，他们会根据条款措辞决定是否受理补缴。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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