房产纠纷 法律问答
142.3
万
解答量
1926
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
向你咨询一个问题，正常每月房贷还款金额是6688元，我25年6月向农业银行申请延期房贷还款，申请两年内只需还10%金额是668元，第三年跟第四年就还90%，我现在卖掉房子提前结清房贷，农业银行这边说我要结清当时25年6月到现在2026年10月共计16期利息，合计5.5万利息。[律师回复] 先让农行拿出延期协议和逐笔利息计算表，看清提前结清是否约定补收剩余利息。若没写明，提前还款只应按实际占用本金和天数计息，不能把2026年10月后的利息也塞进来。5.5万若明显超出实际利息，可拒付多出部分，先书面异议并保留证据；谈不拢就向金融监管总局投诉或到法院起诉，要求按实际利息结算。别轻易签字确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。吴亮律师
5解答 4.2w浏览 -
离职与公司签的协议赔偿款写了含公积金,还能申请公积金追缴吗[律师回复] 先给结论：离职协议里写赔偿款"含公积金"，并不当然免除公司补缴公积金的法定义务。公积金是强制性的，单位欠缴的部分，你仍有权向公积金管理中心投诉要求补缴，但前提是协议里没有明确的"放弃追缴公积金"条款，且你能证明该款项并非专项用于抵充公积金。 要分清两件事：一是民事赔偿，比如经济补偿金，双方约定包干含某项，一般有效；二是行政强制的社保、公积金缴存义务，单位依法必须足额缴，不能通过和员工"打包价"来免除。公积金管理中心作为行政机关，有权责令单位补缴，这种补缴是法定义务，不因你和单位私下说"含了"就灭失。 实务判断：如果协议明确写"其中包含单位应缴公积金XX元、员工承诺不再追缴"，你可能被认定为自愿处分，再追缴会遇阻；如果只是笼统写"赔偿款含公积金"没具体金额，你可以主张那是补偿金的一部分、并非专项补缴，仍可投诉。 建议带协议和工资流水去当地公积金中心咨询，他们会根据条款措辞决定是否受理补缴。贾凤强律师
6解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****5508
188****1989
157****2949
