征地拆迁 法律问答
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广西-张振华...律师3分钟前解答了“征地拆迁”问题
广西-欧显校...律师11分钟前解答了“征地拆迁”问题
广西-黄华勋...律师15分钟前解答了“征地拆迁”问题
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毁占基本农田0.5亩处罚是什么[律师回复] 解析： 根据相关法律规定，基本农田应被视为耕地中品质优良且产量较高的特定部分。 任何非法占用、出售或以其它不法方式转移基本农田的行为，都将面临严厉的惩罚。 对已经遭受破坏的基本农田，必须责令其进行整改或整治，使之恢复至原有种植状况，并依照法律法规处以占用此类基本农田的耕地开垦费用1倍以上但低于2倍的罚款； 如若该类违法行为达到构成犯罪的程度，则将依法追究刑事责任。 值得注意的是，基本农田作为耕地中的一种特殊类型，其所代表的意义在于其为品质优良且产量较高的耕地。 法律依据： 《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权 “情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚： (一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的； (二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的； (三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的； (四）非法获利五十万元以上的； (五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。 《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 实施第一条规定的行为，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”： (一）非法转让、倒卖基本农田十亩以上的； (二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的； (三）非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的； (四）非法获利一百万元以上的； (五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。法律咨询顾问
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耕地占用税由财政部负责征收吗[律师回复] 解析： 根据相关法律法规的规定，农村地区居民新建房屋所涉及到的耕地占用税，应当由其所在的乡镇级别的财政机构全权负责进行征收。 而耕地占用税的计税基础则是纳税人实际占用的耕地总面积，按照法定的适用税额计算并一次性缴纳相应的税费。 具体的应缴税费总额则为纳税人实际占用的每平方米耕地面积，乘以相应的适用税额所得出的结果。 法律依据： 《中华人民共和国耕地占用税法》第四条 耕地占用税的税额如下： （一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元； （二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元； （三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元； （四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。法律咨询顾问
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山东烟台招远土地征收补偿是多少[律师回复] 解析： 关于征用土地时所依据的赔偿标准，具体如下： （1）在旱地征用方面，平均每亩会给予6.3万元人民币的经济补偿； （2）对于水田的征用，每亩平均可获得10万元人民币的补偿款； （3）而如果涉及到蔬菜种植的菜田，那么每亩的平均补偿金额将达到16万元人民币。 至于对基本农田的征用，其相应的赔偿标准为： （1）在旱地征用方面，平均每亩会给予6.8万元人民币的经济补偿； （2）对于水田的征用，每亩平均可获得9.9万元人民币的补偿款； （3）而如果涉及到蔬菜种植的菜田，那么每亩的平均补偿金额将达到16.6万元人民币。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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土地增值税暂行条例及实施细则全文是什么？计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额乘30%2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额乘40%－扣除项目金额×5% 。1.9w浏览 2024-05-17
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写字楼物业管理费收取标准是多少一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件：小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面)。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。3.3w浏览 2024-05-17
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土地使用税计算依据是什么？城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。2.1w浏览 2024-05-17
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