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建房相邻地基法规有哪些规定
[律师回复] 解析: 1、关于不动产的权利人及其与邻近权利人之间的关系,应遵循有利于社会经济发展、人民生活便利、社区和谐共处及公正合理之原则,妥善处理好彼此间的相邻关系事宜。 2、在涉及处理相邻关系的相关法律法规中,如有明确规定的,应严格遵守并执行; 若无具体规定,则可参照当地的风俗习惯进行处理。 3、对于不动产权利人而言,他们有义务为邻近权利人提供必要的用水、排水设施,以确保生产生活的正常运行。 同时,对于自然流水的使用,也需要在邻近权利人间合理地进行分配,并且在排放时,应尊重自然水流的方向。 4、当不动产权利人因为通行等原因而必须使用邻近土地时,他们同样有责任提供必要的便利条件。 5、如果不动产权利人为了建造、修缮建筑物或者铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须使用邻近土地或建筑物时,那么这些土地或建筑物的权利人就应该提供必要的便利。 法律依据: 《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
法律咨询顾问
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我是城镇户口,城镇我有块地,国土划为城镇用宅基地,本人无房,可以申请建房不
[律师回复] 有这个可能。建议您尝试现场咨询业务部门
钟雄秋律师
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宅基地的变更最新政策有哪些
[律师回复] 解析: 根据相关法律法规的规定,为确保房屋所有权能够合法地实现转移,申请进行房屋所有权转移登记时必须提供以下所需文件资料: 1.登记申请书; 2.申请人身份证明文件; 3.房屋所有权证书; 4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明; 以及5.能够证明房屋所有权已实际发生转移的相关凭证。 法律依据: 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律咨询顾问
1解答
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宅基地三权分置的法律基础是什么
[律师回复] 解析: 我国正在深入研究探讨关于宅基地所有权、资格权及使用权三项权利的分离设立。 进一步而言,农村宅基地的“三权分置”即是将宅基地的所有权、使用权与农民作为集体经济组织成员的资格权相对独立地分割出来。 这一“三权分置”制度,乃是对农村基本经营制度的完善和拓展,充分吻合了生产关系应适时适当地调整以适应生产力发展水平提高这一自然规律。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条 农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请; 没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。 宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后,报乡人民政府审核批准。 涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。
法律咨询顾问
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宅基地被别人侵占怎么仲裁
[律师回复] 解析: 如若您的宅基地遭到了他人的非法侵犯,您可尝试与侵权方进行友好协商以解决这一纷争; 若经努力协商仍未能达成一致,您有权申请乡镇一级人民政府或县市级及以上级别人民政府介入并协助处理相关事宜; 倘若对政府所作出的处理结果心存疑虑且不满,您有权利在收到处理决定通知书之日起三十个自然日内,向当地人民法院提起诉讼。 法律依据: 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
法律咨询顾问
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城镇土地使用税税率如何计算
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准为1、大城市1.5元至30元。2、中等城市1.2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-16
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在上海外地人办居住证有什么好处
外地人在上海办理居住证的好处是可以享受到上海市当地政府的一系列社会福利政策,关键是子女可以像上海本地的小孩一样在当地接受九年制义务教育,本人也可以在上海参加各种职业技能培训。基本上有居住证的这些外地人和本地市民享受到的待遇都是差不多的。
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2024-05-16
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对于房屋维修基金什么时候交
房屋维修基金业主委员会成立之后进行缴纳。一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的,换句话说,维修基金是必须要交的,如果不交的话,对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
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2024-05-16
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