债权债务 法律问答
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债权到期时抵押会不会自动解除[律师回复] （一）若债权到期债务人履约，主动联系抵押权人，共同前往登记部门办理解除抵押手续，携带好抵押合同、身份证明等相关材料。 （二）若债务人未履约，抵押权人可通过合法途径，如协商、诉讼等就抵押财产优先受偿，之后再办理解除抵押。 （三）抵押人和抵押权人应重视法定解除手续，不要误以为债权到期抵押自动解除，及时按要求到登记部门办理注销抵押登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这说明抵押解除需遵循一定程序，债权到期不意味着抵押自动解除。律图专业咨询...
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朋友抵押房子做担保怎么办[律师回复] 法律分析： （1）担保性质分一般保证和连带责任保证。一般保证中，债务人无法偿债时保证人才担责；连带责任保证下，债权人可要求债务人或保证人承担责任，二者存在本质区别。 （2）同意担保前，需全面评估朋友偿债能力和借款用途来判断违约风险。因为一旦朋友违约，自己可能要承担还款责任。 （3）审查担保合同至关重要。要明确担保范围、期限等关键条款，清楚知晓自身的责任和义务。 （4）要求朋友提供反担保是降低自身风险的有效方式，如让朋友用其他资产抵押或找第三人再担保。 （5）倘若朋友不能偿还债务，债权人有权处置抵押的房子实现债权。 提醒：做房屋抵押担保务必要谨慎评估，仔细审查合同。因不同情况法律风险有别，建议咨询专业人士分析。律图广西
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