债权债务 法律问答
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担保期限已过，担保人是否要担责[律师回复] 担保期限过了，担保人一般不用担责，但也有特殊情况。 先说说正常情况。一般保证里，要是债权人在合同约定或法律规定的保证期间，没对债务人提起诉讼或申请仲裁，那保证人就不用担责了。连带责任保证中，债权人在保证期间没让保证人担责，保证人同样不用担责。也就是说，担保期限到了，债权人没行使权利，担保责任就没了。 再看看特殊情况。担保期限过了之后，要是担保人书面表示愿意继续担责，这就形成了新的担保合同，担保人得按新合同来。还有，如果债权人与债务人变更主合同，没经过保证人书面同意还加重了债务，那保证人对加重部分不用担责，不过原担保责任是否免除，还是按前面说的规则来判断。 所以，大家要清楚，担保期限过了，担保人通常能免责，但要是出现重新确认或者其他特殊情况，就可能还得担责。要是遇到复杂的担保问题，建议咨询专业人士。本地法律顾问...
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别人抵押房产证借钱，是否受法律保护[律师回复] 如果有人用房产证抵押找你借钱，可别以为拿到房产证就稳了。实际上，仅仅拿到房产证，这个抵押行为是不受法律保护的。按照法律规定，要办理抵押登记，抵押权才正式设立。 《民法典》明确指出，像房产这种不动产，它的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力，没登记就不产生效力。也就是说，拿房产抵押借钱，必须办理抵押登记，抵押权从登记那一刻起才成立。要是只抵押房产证却不登记，你根本拿不到抵押权。一旦债务人违约，你没办法优先用抵押的房产来获得赔偿。 办理房产抵押借款时，双方得签书面抵押合同，把被担保债权的种类和数额、债务人还钱的期限、抵押房产的具体情况、担保范围等都写清楚。签完合同，双方一起去不动产登记机构办理抵押登记手续。 另外，你得审查抵押人对这套房子有没有合法的处分权，要保证抵押是他真实想做的事。只有依法办了抵押登记，抵押借款行为才会受法律保护，你的合法权益才能得到保障。律图法律顾问...
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当保证人成实际借款人应怎样处理[律师回复] 保证人成为实际借款人，会带来保证人与债权人、债务人之间权利义务关系的变化，下面说说几种常见情况及处理办法。 要是三方达成协议，让保证人取代债务人成为新的借款人，那原债务关系就没了，会形成新的债权债务关系。这时，保证人得承担起偿债义务，按照新约定还钱。要是没按时还，债权人能直接要求他承担违约责任。 如果未经债务人同意，保证人主动承担债务，还得到了债权人认可，债权人就可以要求保证人还钱。保证人还完钱后，能向债务人追偿，毕竟他是履行保证责任帮债务人还的钱，但得留好相关证据。 要是债权人与保证人恶意串通，损害了债务人的利益，债务人可以主张这个债务承担行为无效。债务人能通过诉讼，请求法院撤销这个行为，保护自己的合法权益。 在举证上，不管是债权人让保证人履行债务，还是保证人向债务人追偿，或者债务人主张行为无效，都要承担举证责任，证明相关事实存在。要是当事人没办法自行协商解决争议，可以考虑用调解、仲裁或者诉讼等法律途径来处理。本地法律顾问...
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抵押的房产到期可直接用来偿债吗[律师回复] 生活中，很多人会有这样的认知误区，觉得抵押的房产到期了就能直接用来偿债。其实不是这样的，法律有明确的规定。依照《中华人民共和国民法典》，在债务履行期限没到之前，要是抵押权人和抵押人约定好，债务人到期不还钱时抵押的房产就归债权人，这样的约定是没用的。也就是说，就算双方白纸黑字写了房产直接偿债，也不能直接把房产的所有权转移来偿债，债权人只能依法对抵押的房产优先受偿。 要是债务到期了，债务人却没还钱，这时候抵押权人想实现自己的债权，一般有两个办法。第一个办法是和抵押人商量，双方达成一致，对抵押的房产进行折价，或者把房产拍卖、变卖，用得到的钱来优先偿还债务。在商量折价的时候，要保证价格公平合理，不能故意压低价格，损害其他债主的利益。第二个办法就是，如果双方没办法就怎么实现抵押权谈拢，那抵押权人就可以向法院请求，让法院来拍卖、变卖抵押的房产。法院会按照法律程序处理这些房产，用拍卖、变卖得到的钱来还债务。 所以提醒大家，抵押房产到期了，债主不能直接拿走房子来抵偿债务，得走法定的程序才能保障自己的债权。律图广西
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若借条无担保人要怎么去处理[律师回复] 1、借条有没有担保人，对借条本身的效力和债权债务关系没什么影响。就算借条没有担保人，债权人也有办法维护自己的权益。 2、要是债务到了约定的还款时间，可债务人却没按约定还钱，这时候债权人得赶紧收集证据，像借条、转账记录之类的，这些能证明借钱这事儿是真的，钱也确实给了债务人。债权人可以先好好跟债务人商量，让他把钱还上。 3、要是商量没用，债权人可以去法院起诉。先写好起诉状，然后带着证据材料去有管辖权的法院立案。法院立了案，会把起诉状副本送给被告，接着安排开庭审理。法院会根据双方提供的证据和说的话，依法做出判决。 4、要是债务人不按照生效法律文书的要求还钱，债权人可以在规定时间内申请法院强制执行。法院能去查被申请执行人的存款，把存款冻结、划走，还能把被申请执行人的财产查封、扣押、拍卖、变卖。 5、得留意，一般的民事债权是有诉讼时效的，债权人得及时去主张自己的权利，不然过了诉讼时效，可能就没法胜诉了。现在法律发展越来越快，对债权人权益的保护也在不断完善，债权人要紧跟法律动态，更好地维护自身权益。本地法律顾问...
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