债权债务 法律问答
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别人抵押房产证借钱，是否受法律保护[律师回复] 如果有人用房产证抵押找你借钱，可别以为拿到房产证就稳了。实际上，仅仅拿到房产证，这个抵押行为是不受法律保护的。按照法律规定，要办理抵押登记，抵押权才正式设立。 《民法典》明确指出，像房产这种不动产，它的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力，没登记就不产生效力。也就是说，拿房产抵押借钱，必须办理抵押登记，抵押权从登记那一刻起才成立。要是只抵押房产证却不登记，你根本拿不到抵押权。一旦债务人违约，你没办法优先用抵押的房产来获得赔偿。 办理房产抵押借款时，双方得签书面抵押合同，把被担保债权的种类和数额、债务人还钱的期限、抵押房产的具体情况、担保范围等都写清楚。签完合同，双方一起去不动产登记机构办理抵押登记手续。 另外，你得审查抵押人对这套房子有没有合法的处分权，要保证抵押是他真实想做的事。只有依法办了抵押登记，抵押借款行为才会受法律保护，你的合法权益才能得到保障。律图法律顾问...
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当保证人成实际借款人应怎样处理[律师回复] 保证人成为实际借款人，会带来保证人与债权人、债务人之间权利义务关系的变化，下面说说几种常见情况及处理办法。 要是三方达成协议，让保证人取代债务人成为新的借款人，那原债务关系就没了，会形成新的债权债务关系。这时，保证人得承担起偿债义务，按照新约定还钱。要是没按时还，债权人能直接要求他承担违约责任。 如果未经债务人同意，保证人主动承担债务，还得到了债权人认可，债权人就可以要求保证人还钱。保证人还完钱后，能向债务人追偿，毕竟他是履行保证责任帮债务人还的钱，但得留好相关证据。 要是债权人与保证人恶意串通，损害了债务人的利益，债务人可以主张这个债务承担行为无效。债务人能通过诉讼，请求法院撤销这个行为，保护自己的合法权益。 在举证上，不管是债权人让保证人履行债务，还是保证人向债务人追偿，或者债务人主张行为无效，都要承担举证责任，证明相关事实存在。要是当事人没办法自行协商解决争议，可以考虑用调解、仲裁或者诉讼等法律途径来处理。本地法律顾问...
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抵押的房产到期可直接用来偿债吗[律师回复] 生活中，很多人会有这样的认知误区，觉得抵押的房产到期了就能直接用来偿债。其实不是这样的，法律有明确的规定。依照《中华人民共和国民法典》，在债务履行期限没到之前，要是抵押权人和抵押人约定好，债务人到期不还钱时抵押的房产就归债权人，这样的约定是没用的。也就是说，就算双方白纸黑字写了房产直接偿债，也不能直接把房产的所有权转移来偿债，债权人只能依法对抵押的房产优先受偿。 要是债务到期了，债务人却没还钱，这时候抵押权人想实现自己的债权，一般有两个办法。第一个办法是和抵押人商量，双方达成一致，对抵押的房产进行折价，或者把房产拍卖、变卖，用得到的钱来优先偿还债务。在商量折价的时候，要保证价格公平合理，不能故意压低价格，损害其他债主的利益。第二个办法就是，如果双方没办法就怎么实现抵押权谈拢，那抵押权人就可以向法院请求，让法院来拍卖、变卖抵押的房产。法院会按照法律程序处理这些房产，用拍卖、变卖得到的钱来还债务。 所以提醒大家，抵押房产到期了，债主不能直接拿走房子来抵偿债务，得走法定的程序才能保障自己的债权。律图广西
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若借条无担保人要怎么去处理[律师回复] 1、借条有没有担保人，对借条本身的效力和债权债务关系没什么影响。就算借条没有担保人，债权人也有办法维护自己的权益。 2、要是债务到了约定的还款时间，可债务人却没按约定还钱，这时候债权人得赶紧收集证据，像借条、转账记录之类的，这些能证明借钱这事儿是真的，钱也确实给了债务人。债权人可以先好好跟债务人商量，让他把钱还上。 3、要是商量没用，债权人可以去法院起诉。先写好起诉状，然后带着证据材料去有管辖权的法院立案。法院立了案，会把起诉状副本送给被告，接着安排开庭审理。法院会根据双方提供的证据和说的话，依法做出判决。 4、要是债务人不按照生效法律文书的要求还钱，债权人可以在规定时间内申请法院强制执行。法院能去查被申请执行人的存款，把存款冻结、划走，还能把被申请执行人的财产查封、扣押、拍卖、变卖。 5、得留意，一般的民事债权是有诉讼时效的，债权人得及时去主张自己的权利，不然过了诉讼时效，可能就没法胜诉了。现在法律发展越来越快，对债权人权益的保护也在不断完善，债权人要紧跟法律动态，更好地维护自身权益。本地法律顾问...
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毒狗行为应承担什么样的法律责任[律师回复] 毒狗行为要承担啥样的法律责任，得看具体情况。 1. 要是毒死的是没人养的野狗，通常不用担法律责任。不过，要是在公共区域投放有毒的东西来毒狗，危害到公共安全了，就算没引发严重后果，那也可能构成投放危险物质罪，得承担刑事责任。 2. 要是毒死了别人养的狗，这就属于故意弄坏别人财物的行为。要是狗的价值没达到一定标准，那就违反了治安管理规定，按照《治安管理处罚法》，会被处五天到十天的拘留，还能并处五百块钱以下的罚款；要是情节比较严重，会被处十天到十五天的拘留，还能并处一千块钱以下的罚款。要是狗的价值达到数额较大的标准，那就可能构成故意毁坏财物罪，得承担刑事责任。 3. 如果投毒的地方是有人给流浪狗喂食的场所，投毒的人明明知道可能会让别人财产受损或者人身受伤，结果真造成他人损害了，那还得进行民事赔偿，赔给受害者因为毒狗行为受到的经济损失。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
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酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
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卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
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