债权债务 法律问答
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房子抵押银行了人死了怎么处理[律师回复] 房子抵押给银行后业主去世这种情况，首先继承人在继承房产份额内要承担还款责任，因为这是与房产权益相挂钩的，银行有权处置抵押物实现债权。而继承人放弃继承房产时，正常情况下不用承担还款义务，这是基于债务承担与继承关系的法律界定。 解决措施和建议： 1. 继承人要深入学习相关法律规定，清楚自己的权利和义务，明确在继承或放弃继承情况下的法律后果。 2. 若面临这种情况，积极与银行沟通协商，按照银行的处理流程配合工作。 3. 若对银行的处理方式有异议，要通过合法途径解决，比如寻求法律专业人士的帮助，而不是自行其是，这样能有效避免法律风险和经济损失。5解答 4.8w浏览
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夫妻做担保怎么解除担保[律师回复] 结论： 夫妻共同为他人做担保，解除担保可通过与债权人协商让其出具解除文件，或在担保合同约定的解除条件成就时自动解除，但基于夫妻共同债务情形的担保，仅一方解除可能无效，需按具体合同和法律规定操作。 法律解析： 1、协商解除方面，夫妻与债权人协商一致，让债权人出具书面解除担保文件，这是常见方式。协商中明确各方权利义务和解除条件等，能保障解除行为的规范性。比如约定在债务人偿还一定比例债务后解除担保，达成条件后经债权人书面确认即可解除。 2、约定条件解除，若担保合同有特定解除条件，条件成就时担保自动解除。例如约定债务人按时足额还款一年后担保解除，满足此条件担保就可解除。 3、对于夫妻共同债务情形的担保，因涉及共同责任，仅一方解除一般无效，需债权人同意且其他相关方配合办理手续。 若对解除夫妻共同担保还有疑问，建议咨询专业法律人士以明晰相关法律规定和操作流程。律图广西
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帮别人抵押房子贷款他不还怎么办[律师回复] （一）明确自身面临的风险：当你帮别人抵押自己的房子贷款，而对方不还时，作为抵押人，你的房子存在被依法处置用以偿还贷款的风险。一旦债务人不履行债务，债权人有权依法以你的房子折价，或者通过拍卖、变卖房子后，用所得价款优先受偿贷款。 （二）代偿后的追偿措施：如果最终你代偿了贷款，要知道你依法有权向债务人进行追偿。你可以和债务人协商，要求其偿还你代偿的款项。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。 （三）债务人有可执行财产时的应对方法：若债务人有可执行财产，你可以向法院提起诉讼，要求其偿还贷款金额。在诉讼过程中，要注意申请对其财产进行保全，这样能保障将来判决能够顺利执行。比如可以申请冻结其银行账户、查封其名下房产车辆等。 （四）证据收集：为了维护自己的权益，你需要收集相关证据。例如贷款用途的相关材料，像双方关于贷款用途的书面约定、聊天记录等；还款约定方面的证据，如借条、还款计划等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。同时，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿。5解答 4.7w浏览
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跟父母共同拥有的房产可以抵押么[律师回复] 结论： 与父母共同拥有的房产一般可以抵押，但需经全体共有人同意，否则抵押行为可能无效。 法律解析： 1、根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人对共有房产享有平等权利。这意味着在处置共有房产时，包括进行抵押，需全体共有人协商一致。因为每个共有人的权益都应得到保障，任何一方未经其他共有人同意擅自抵押，都可能损害他人利益，所以仅部分共有人同意的抵押行为可能无效。 2、在办理房产抵押时，按规定需提供全体共有人的同意书等相关文件，这是证明抵押行为合法的重要依据。同时，还必须符合相关抵押登记规定和程序，这样才能确保抵押行为在法律上是有效的。 3、若在抵押过程中出现纠纷，要依据民法典中关于共有财产的规定来处理。涉及房产抵押等复杂法律问题时，建议及时向专业律师咨询，以保障自身合法权益。律图广西
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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