合同事务 法律问答
138.5
万
解答量
1895
万
浏览量
桂林-唐鹏律师1分钟前解答了“合同事务”问题
桂林-甘恒...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
桂林-杨海...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
桂林-蒋梅律师5分钟前解答了“合同事务”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
不动产买卖合同管辖权归哪[律师回复] 不少人在签完商品房买卖协议后出现纠纷，最先搞不清该去哪家法院提交材料，很多人误以为只要涉及房子就只能去房产所在区域的法院起诉，其实这类纠纷本质是买卖合同类的债权争议，管辖范围要结合大家之前签合同的书面约定和现行法律规定双重判断，不能直接套不动产物权的专属管辖规则。 买卖双方在交易前签的正式购房合同里，要是已经用书面形式写清了争议提交到哪处法院处理，只要约定的地点和交易本身有实际关联，比如被告长期居住地址、签约盖章地点、房产实际坐落地址这些，就可以直接按约定的法院提交材料，约定内容不能突破级别管辖的硬性要求，比如普通商品房买卖的涉案金额没到中院受理标准，就不能直接约定去中院起诉。 要是合同里从头到尾没提争议管辖的相关内容，就要按通用的合同纠纷管辖规则确定受理法院，原告可以自主选择去被告日常居住住所地的法院提交材料，也可以选择去对应交易的合同履行地法院提交材料。合同里之前明确写过履行地点的，直接按标注的地点确定管辖对应的辖区，没有明确标注履行地点的，要是争议核心是一方要付购房款，接收房款的一方所在地就可以认定为履行地，要是争议核心是要求对方配合交付过户房产，房产实际坐落的区域就对应履行地，其他涉及材料交付、款项结清之外的诉求，直接由履行对应义务的一方所在辖区法院受理就行。 要明确区分不动产物权类纠纷和不动产交易合同纠纷的边界，只有针对不动产所有权确认、返还原物这类直接关乎物权归属的争议，才严格适用专属管辖规则，要求只能由房产所在地法院受理，单纯因购房合同履行产生的钱款、过户类争议，完全可以按照前述合同纠纷的管辖规则选择受理法院。大家签购房合同时，可以提前把心仪的管辖法院用明确文字标注在争议解决条款里，避免后续出现维权时四处跑法院的麻烦。本地专业咨询...
5解答 3.3w浏览 -
民事合同纠纷立案条件是什么[律师回复] 遇到民事合同纠纷想要走诉讼程序，先确认核心前置要求，避免白跑一趟法院。 首先排查是否存在合法有效的仲裁约定。如果双方事前或事后书面约定了仲裁机构处理争议，法院不会受理这类案件，只能向约定的仲裁机构提交申请。 接下来准备立案所需的全部材料。手写或打印的起诉状要写清双方身份信息，自然人要标注姓名住址联系方式，单位要标注名称经营地址法定代表人信息，同时写明具体诉求和对应事实缘由，按被告人数准备好副本。还要带上自己的身份证明材料，委托他人代理的额外提交委托手续，整理好合同文本履约凭证往来沟通记录等全套证据，附上清晰的证据清单。 最后核对诉讼的实质准入标准。你得是和这份合同纠纷有直接利害关系的主体，要么是合同签约方要么是合法受让了合同相关权利义务。提供的被告信息要足够明确，能将其和其他主体区分开，方便后续文书送达。提出的诉求要具体可执行，比如明确要对方支付多少金额的违约金，或是要求对方继续完成哪项合同义务。同时确认案件属于民事纠纷范畴，没有超出法院民事受案范围，受理案件的法院本身具备对应管辖权，一般优先选择被告住所地或是合同履行地的法院，如果之前有合法有效的管辖约定，就按约定的法院提交材料。 材料和资质全部符合要求的情况下，法院会在七天内出具立案通知。不符合立案标准的，法院会出具不予受理的书面裁定，你对结果有异议的可以直接就该裁定提起上诉。律图专业咨询...
5解答 4.9w浏览
-
资产转让对方拒绝接收员工该怎么办[律师回复] 资产转让环节涉及员工安置的分歧，不能直接套用单一处理标准，得先穿透交易表象，理清这次资产转让的实际法律属性。如果交易只是单纯的厂房设备、原材料等实物资产的等价买卖，从头到尾都不涉及转让方的经营资质、核心业务板块的一并转移，原有的用工主体从头到尾都没有发生任何变更，之前和员工签的劳动合同自然还是由转让方接着往下履行，受让方本身就没有法律层面上必须接收员工的硬性义务，这种情况下的拒绝接收并不触碰法律红线。 要是这次资产转让不是单独搬移几台设备，而是把对应业务的核心资质、上下游资源、全套运营板块打包一并转给受让方，本质上就属于法条覆盖的用人单位合并分立类的主体承继情形。按照劳动合同法明确规定的内容，原先签的所有没到期的劳动合同，都得由承接了全部权利义务的受让方接着履行。 要是受让方故意推脱拒绝接收员工，转让方可以主动和对方对接协商劳动关系承接的相关事宜，员工也能直接整理好对应的劳动关系证明材料，提交到属地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，明确后续劳动关系的承接主体。要是多方拉扯之后原劳动合同实在没法继续往下履行，转让方需要提前三十天以书面形式告知员工解除安排，也可以选择额外多给员工一个月工资作为代通知金直接解除合同，同时按照员工的实际工龄核算对应经济补偿金足额发放。员工也能直接到属地劳动监察部门提交相关线索，请求行政部门介入核查纠正违规行为。 碰到这类问题先不要急着走仲裁流程，先梳理清楚本次交易的全部协议条款，逐一核对资产清单里有没有包含业务资质、运营资源的一并转移，再对应匹配法律规则选择合适的维权路径，避免走不必要的程序弯路。本地优选咨询...
5解答 3.2w浏览
-
中介介绍外地工作车费不还有效力吗[律师回复] 遇到和中介纠缠车费垫付报销的情况，先直接给你明确的责任边界。 如果你们双方此前对这笔车费的垫付主体、报销规则有清晰的书面或者口头约定，中介拖着不肯按约定掏钱，本身属于明确的违约行为，你完全可以要求对方继续履约补上对应车费，要是因为对方拖欠产生了额外损失，也可以一并主张赔偿。 要是之前根本没说清楚相关规则，中介作为提供房源信息、牵线交易的居间服务方，法定责任里只需要如实告知订立合同的相关机会，没有强制承担你出行相关车费的义务，这笔开销通常只能由你自己承担。 想走维权流程的话，先确认当初有没有单独签过仲裁协议，有协议的直接向约定的仲裁机构提交申请即可。没有仲裁约定的，可以直接去中介机构住所地或者你们居间服务合同实际履行地的法院提起诉讼，起诉前要提前整理好三类证据，分别是双方关于车费承担的约定凭证，你实际支出车费的支付记录，还有中介明确拒绝付款或者拖延付款的相关证明。律图广西
5解答 3.8w浏览 -
和解退款后反悔应采取什么处理方式[律师回复] 和解退款后有人反悔该咋办，这得看具体情况。要是和解协议是在大家平等、自愿且合法的情况下签的，那它就跟合同一样，对双方都有约束。要是反悔的人没正当理由就不认账，那可就违约了。这时候，遵守协议的一方可以要求反悔方接着履行协议，维持退款后的状态。要是因为反悔方违约，遵守协议的一方有了损失，还能让反悔方赔偿。 遇到这种情况，遵守协议的一方可以先和反悔方聊聊，跟对方说清楚协议是有法律效力的，他们得承担相应责任，尽量和平解决问题。要是好好商量没用，遵守协议的一方就可以去法院打官司。到有管辖权的法院起诉，让法院确定协议是有效的，还能要求反悔方按照协议办事或者承担违约的责任。打官司的时候，遵守协议的一方得拿出证据，证明协议是存在的，协议里写了啥，还有对方反悔违约的事实。 不过，如果反悔方能证明协议存在重大误解，或者明显不公平，又或者是有人用欺诈、胁迫的手段让对方签的协议，那反悔方可以向法院或者仲裁机构申请撤销协议。但要注意，得在法律规定的时间内行使这个撤销的权利。 法律建议：签和解协议前，双方都要仔细考虑清楚协议内容。签完协议后，要遵守约定。如果遇到问题，先尝试协商解决，协商不了就及时通过法律途径维护自己的合法权益。律图广西
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
营业执照自然注销需耗费多久营业执照不会自然注销。若要注销，简易注销公示期为20天，一般注销需先进行清算备案并登报公示45天，之后申请注销，顺利情况下需2至3个月，若遇到问题或材料不全，时间会延长。1.9k浏览
倪明律师
问题相似？立即咨询 -
实际出资高于和营业执照上的资金可以吗实际出资高于营业执照上的资金是可以的。超出部分可计入资本公积，也可通过法定程序增加注册资本。若不增加注册资本，超出部分虽不影响股东权益，但可能会使财务处理更复杂；若增加注册资本，需按规定办理变更登记。1.1k浏览
倪明律师
问题相似？立即咨询 -
n+1,不满一年怎么算“N+1”中的“N”代表工作年限对应的经济补偿月数，不满一年的情况分两种。若工作不满半年，按半个月工资计算；若工作满半年不满一年，则按一年计算，支付一个月工资的经济补偿，“1”指的是代通知金。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
130****7197
132****9242
133****8904
