合同事务 法律问答
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合同中约定怎么起诉再审[律师回复] 结论： 合同中不能预先约定起诉和再审事项，应依据法律规定的情形和程序处理。 法律解析： 起诉是当事人认为自身权益受损时启动一审程序的行为，无需也不能在合同中约定。只要满足法定起诉条件，当事人就可向有管辖权的法院起诉。再审是对已生效判决、裁定等的再次审理，启动再审有法定情形，像判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的，适用法律确有错误等。再审程序可由当事人申请、法院依职权决定或检察院抗诉启动，这些都由法律规定，并非合同约定。因此，合同无法预先对起诉再审事项作出约定。如果在法律事务中对起诉和再审的相关程序及规定存在疑问，建议向专业法律人士咨询。律图广西
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承租人违约造成损失要怎么去赔偿[律师回复] （一）有约定时按约定赔偿：当租赁合同里明确规定了违约赔偿方式和金额，就按照合同约定来执行赔偿。 （二）无约定时按实际损失赔偿：若合同未约定，出租人要证明因承租人违约遭受的具体损失，像房屋损坏维修费用、逾期租金利息损失等。 （三）遵循可预见规则：赔偿的损失必须是在订立合同时可以预见到的。 （四）承租人对扩大损失负责：若承租人对损失扩大有过错，不能就扩大的损失要求赔偿。 （五）出租人有减损义务：出租人要及时采取措施防止损失扩大，否则不能就扩大的损失索赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图法律顾问...
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