合同事务 法律问答
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不动产买卖合同管辖权归哪[律师回复] 不少人在签完商品房买卖协议后出现纠纷，最先搞不清该去哪家法院提交材料，很多人误以为只要涉及房子就只能去房产所在区域的法院起诉，其实这类纠纷本质是买卖合同类的债权争议，管辖范围要结合大家之前签合同的书面约定和现行法律规定双重判断，不能直接套不动产物权的专属管辖规则。 买卖双方在交易前签的正式购房合同里，要是已经用书面形式写清了争议提交到哪处法院处理，只要约定的地点和交易本身有实际关联，比如被告长期居住地址、签约盖章地点、房产实际坐落地址这些，就可以直接按约定的法院提交材料，约定内容不能突破级别管辖的硬性要求，比如普通商品房买卖的涉案金额没到中院受理标准，就不能直接约定去中院起诉。 要是合同里从头到尾没提争议管辖的相关内容，就要按通用的合同纠纷管辖规则确定受理法院，原告可以自主选择去被告日常居住住所地的法院提交材料，也可以选择去对应交易的合同履行地法院提交材料。合同里之前明确写过履行地点的，直接按标注的地点确定管辖对应的辖区，没有明确标注履行地点的，要是争议核心是一方要付购房款，接收房款的一方所在地就可以认定为履行地，要是争议核心是要求对方配合交付过户房产，房产实际坐落的区域就对应履行地，其他涉及材料交付、款项结清之外的诉求，直接由履行对应义务的一方所在辖区法院受理就行。 要明确区分不动产物权类纠纷和不动产交易合同纠纷的边界，只有针对不动产所有权确认、返还原物这类直接关乎物权归属的争议，才严格适用专属管辖规则，要求只能由房产所在地法院受理，单纯因购房合同履行产生的钱款、过户类争议，完全可以按照前述合同纠纷的管辖规则选择受理法院。大家签购房合同时，可以提前把心仪的管辖法院用明确文字标注在争议解决条款里，避免后续出现维权时四处跑法院的麻烦。本地专业咨询...
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出现缔约过失，对方能否继续履行[律师回复] 签合同遇到对方恶意磋商、隐瞒关键信息这类糟心事，别乱提诉求。缔约过失责任和继续履行绝对不能同时主张。 缔约过失对应的场景是合同还没完全谈成，或者刚签完就被确认无效、撤销，本质是对方在签合同环节违背了最基本的诚信义务，给你造成了原本基于信任能获得的利益损失。 按照民法典第五百条的明确规定，这类情形下你能主张的只有对应损失的赔偿。继续履行是合同已经合法生效之后，对方不按约办事时才能选用的追责方式。一旦合同因为对方的缔约过失行为根本没成立，或者直接被判定无效、撤销，这份合同从一开始就没有要履行的法律效力，自然不存在继续履行的基础。 遇到这类纠纷不要同时递交两项诉求，只会白白浪费时间。直接固定对方签合同阶段违背诚信的证据，对应核算自己的实际损失提出赔偿要求即可。如果对损失核算或者证据固定拿不准，可以向专业法律人员咨询确认具体操作细节。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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侵犯知识产权立案追诉执行什么标准侵犯知识产权包含多种罪名，常见的有三种。侵犯注册商标专用权，未经许可在同一种商品、服务用相同商标，非法经营5万元以上或违法所得3万元以上等会立案追诉；以营利侵犯著作权，违法所得3万元以上等会被追诉；侵犯商业秘密，给权利人造成损失30万元以上等情况会立案追诉。1.8k浏览
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知识产权侵犯如何定罪量刑侵犯知识产权涉及多类罪名且量刑不同。侵犯商标权，未经许可在同种商品用相同商标，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年。侵犯专利权，假冒他人专利情节严重判三年以下或拘役。侵犯著作权，营利目的下未经许可复制发行等，违法所得大或情节严重判三年以下，数额巨大或情节特别严重判三到十年。侵犯商业秘密，情节严重判三年以下，特别严重判三到十年，均可能并或单处罚金。2k浏览
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知识产权诉讼判决的量刑是怎样的知识产权诉讼判决量刑依据不同类型的知识产权犯罪而定。例如侵犯商标权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。侵犯著作权，违法所得数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处罚金等。1.6k浏览
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