合同事务 法律问答
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中介老板被抓，交的钱能不能退回[律师回复] 1、中介老板被抓后，交的钱能不能退回得看具体情形。要是老板是因为诈骗等犯罪行为被抓，而且你交的钱属于被诈骗的财物，按照法律规定，犯罪分子通过违法手段得到的财物，都要被追缴或者让他们退赔，被害人的合法财产会及时返还。所以这种情况下，司法机关追缴到赃款后，会按流程把钱还给你。 2、要是老板被抓和诈骗没关系，是其他违法犯罪行为，那就得看你和中介签的合同咋约定的。要是中介没按合同办事，构成违约了，你就可以依据合同约定和《民法典》的相关规定，要求解除合同，让他们把钱退给你。你可以先跟中介公司其他负责人商量退款的事儿，要是商量不下来，就把合同、付款凭证这些证据收集好，去法院起诉，通过民事诉讼维护自己的权益。 3、要是中介公司因为老板被抓破产了，进入了破产程序，你作为债权人，要向破产管理人申报债权，然后参与破产财产分配。不过最后能不能把交的钱都拿回来，可不好说。律图广西
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居委会跟个人的协议是否具备法律效力[律师回复] 居委会和个人签的协议通常是有法律效力的。居委会作为基层群众性自治组织，能依法代表社区开展管理和服务活动。在职责范围内和个人签协议，且符合法律规定，就会受到法律保护。 判断协议是否有效，从三方面来看。其一，协议双方得有相应民事行为能力，居委会能依法进行民事活动，个人要具备完全民事行为能力。其二，协议需是双方真实意思的体现，不能有欺诈、胁迫、重大误解等情况。其三，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 要是协议符合这些条件，其效力就会得到法律认可，双方都应按约定履行义务。要是一方不履行，另一方可以依据《民法典》等相关规定，追究违约方责任。不过，要是协议违反法律法规强制性规定，存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益等无效情形，协议就会被认定无效。平台精选咨询...
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夫妻自己签订的财产协议有没有效[律师回复] 夫妻自己签的财产协议通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻双方可以商量好，把婚姻期间得到的财产以及婚前财产，约定成各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。不过，这个约定得写成书面形式，这样对夫妻双方都有法律约束力。 要让夫妻财产协议有效，得满足一些条件。一方面，夫妻双方都得有完全民事行为能力，能独立进行民事活动，表达自己的真实想法。另一方面，协议得是双方真心愿意签的，不能存在欺骗、威胁等情况。而且，协议内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。就像不能通过协议来逃避法定义务，比如逃避债务。 要是不满足这些条件，协议可能就无效了。打个比方，如果一方用欺骗手段让另一方在违背真实意愿的情况下签了协议，受欺骗的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个协议。 所以，只要夫妻财产协议符合法定条件，就是有效的，能对双方的财产关系起到约束作用。本地专业咨询...
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代理人签的合同没履行要怎样处理[律师回复] 代理人签订的合同没履行，要分不同情况处理。 要是代理人有合法代理权，那签的合同直接约束被代理人。被代理人能让违约方担责，担责方式按合同约定，像继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。要是合同有违约金条款，被代理人可要求违约方支付违约金。违约给被代理人造成损失的，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 要是代理人没代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义签合同，没经被代理人追认，对被代理人无效，由行为人担责。相对人能催告被代理人在一定期限内追认。被代理人不表态，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销权，撤销要以通知方式作出。这时相对人可要求无权代理人赔偿。 若双方就违约责任承担有争议，可先协商。协商不成，可按合同仲裁条款申请仲裁，也能向有管辖权的法院起诉。律图广西
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供货若违约有哪些处罚的方式[律师回复] 供货违约时，购买方有多种方式维护自身权益。 若供货方没按约定交付货物或交付不符合要求，购买方可以要求其继续履行合同，按约定的规格、数量、质量等供货。要是货物质量有问题，购买方可根据货物性质和损失情况，让供货方修理、更换、重作、退货，或者减少价款。 若供货方的违约行为给购买方带来损失，需进行赔偿。赔偿金额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见到的损失。 如果合同里有违约金条款，供货方违约就得按约定支付。要是违约金和损失差距太大，双方可请求法院或仲裁机构调整。 还有定金罚则，若供货方收了定金却不履行债务，要双倍返还给购买方。 具体用哪种处罚方式，得看合同约定和实际的违约情况。要是遇到复杂的供货违约问题，建议咨询专业法律人士。律图广西
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